لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، یک مبایعهنامه کدرهگیریدار در سال ۹۹ در املاک نوشتیم که فروشنده و خریدار و دو شاهد امضا کردن و املاک مهر و امضا کرد. حالا وقتی سامانه املاک را رهگیری میکنم، تاریخ صدور کدرهگیری در سامانه املاک با مبایعهنامه ما متفاوت است. آیا این مورد برای ما مشکلساز میشه؟ این کدرهگیری را املاک صادر کرده.
با سلام مبایعه نامه صحیح به نظر می رسد
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مبایعهنامه صحیح است و قانونی، جای نگرانی نیست.
با سلام
خیر مبایعه نامه صحیح و قانونیست و مشکلی پیش نخواهد آمد.
سلام
معمولا بین نوشتن مبایعنامه ( پیس نویس ) و تاریخ صدور مبایعنامه کد رهگیر دار چند روزی فاصله پیش می آید .
مبایعه نامه صحیح است و مشکلی ندارد.
با سلام و تحیات وافره
بایستی باستحضار برساند ،بدوا تعریف کوتاهی از بیع جهت تشحیذ ذهن عالی ارائه می گردد ، سپس پاسخ شما ارائه خواهد شد:
در قانون مدنی، بیع، تملیک عین به عوض معلوم، تعریف شده است. یعنی ، مالی در عوض مال دیگر که همون پول میشه ، این قرارداد، با ایجاب و قبول فروشنده و مشتری منعقد می شود که به مجرد وقوع آن، مشتری، مالک مبیع و فروشنده، مالک ثمن می گردد. عقد بیع، از عقود معین و لازم در قانون مدنی است.و طرفین فقط در شرایطی خاصی می توانند عقد مزبور را باطل و منحل و بی اثر کنند مثل اقاله و... ، حال برفرض اینکه کدرهگیری به نوع صحیح تنظیم نگردیده باشد می توانید به مبایعه نامه دست نویس فی مابین مراجعه فرمایید نا گفته نماند که مبایعه نامه کدرهگیری دار اراده بعدی شما تلقی می گردد ، اما امری که در این بحث حائز اهمیت است قصد و اراده شما می باشد که تحقق یافته یعنی قصد شما خرید ملک بوده و قصد فروشنده فروش ملک ،ضمنا یادآور می شوم فرقی بین مبایعه نامه کد رهگیری دار و دست نویس نمی باشد هر دو سند عادی هستند و این در حالی است که قانون گذار تعریف خاصی از سند رسمی دارد ، بعضا مشاهده گردیده در همین مبایعه نامه کد رهگیری دار بعلت پیش فرض بودن متون حقوقی و تعهدات در سیستم منجر به بی حقی طرفین معامله گردیده حال با توجه به ایراد موجود و در صورت دل نگرانی شما می توانید به املاک مزبور مراجعه و تقاضای پیوست متمم بنمایید و ضمن آن توضیح گردد که قرارداد شما در تاریخ ....منعقد شده است، هرچند مجددا یادآور میشونم نیازی بر این امر نیست ، زیرا عقد بیع (خریدو فروش) ملک مورد معامله به ایجاب و قبول بین شما تحقق یافته که این امر به انشاء نیز رسیده است.
موفق و موید باشید .
سلام
تاریخ مبایعه نامه عادی کتبی بین شما معتبر است و مشکلی ندارد.
سلام خیر در صورتی که چند روز تفاوت دارد مشکلی ایجاد نخواهد کرد بیع از تاریخ مبایعه نامه واقع شده است ثبت بیع با کد رهگیری چند روز بعد
