تبعات تفاوت تاریخ کدرهگیری در سامانه املاک با کدرهگیری مبایعه‌نامه

مجتبی تقی زاده

۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام و تحیات وافره

بایستی باستحضار برساند ،بدوا تعریف کوتاهی از بیع جهت تشحیذ ذهن عالی ارائه می گردد ، سپس پاسخ شما ارائه خواهد شد:
در قانون مدنی، بیع، تملیک عین به عوض معلوم، تعریف شده است. یعنی ، مالی در عوض مال دیگر که همون پول میشه ، این قرارداد، با ایجاب و قبول فروشنده و مشتری منعقد می شود که به مجرد وقوع آن، مشتری، مالک مبیع و فروشنده، مالک ثمن می گردد. عقد بیع، از عقود معین و لازم در قانون مدنی است.و طرفین فقط در شرایطی خاصی می توانند عقد مزبور را باطل و منحل و بی اثر کنند مثل اقاله و... ، حال برفرض اینکه کدرهگیری به نوع صحیح تنظیم نگردیده باشد می توانید به مبایعه نامه دست نویس فی مابین مراجعه فرمایید نا گفته نماند که مبایعه نامه کدرهگیری دار اراده بعدی شما تلقی می گردد ، اما امری که در این بحث حائز اهمیت است قصد و اراده شما می باشد که تحقق یافته یعنی قصد شما خرید ملک بوده و قصد فروشنده فروش ملک ،ضمنا یادآور می شوم فرقی بین مبایعه نامه کد رهگیری دار و دست نویس نمی باشد هر دو سند عادی هستند و این در حالی است که قانون گذار تعریف خاصی از سند رسمی دارد ، بعضا مشاهده گردیده در همین مبایعه نامه کد رهگیری دار بعلت پیش فرض بودن متون حقوقی و تعهدات در سیستم منجر به بی حقی طرفین معامله گردیده حال با توجه به ایراد موجود و در صورت دل نگرانی شما می توانید به املاک مزبور مراجعه و تقاضای پیوست متمم بنمایید و ضمن آن توضیح گردد که قرارداد شما در تاریخ ....منعقد شده است، هرچند مجددا یادآور میشونم نیازی بر این امر نیست ، زیرا عقد بیع (خریدو فروش) ملک مورد معامله به ایجاب و قبول بین شما تحقق یافته که این امر به انشاء نیز رسیده است.

موفق و موید باشید .

میثم احمدی تأیید‌شده

۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۶ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مبایعه‌نامه صحیح است و قانونی، جای نگرانی نیست.

غلامرضا صارمی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام
معمولا بین نوشتن مبایعنامه ( پیس نویس ) و تاریخ صدور مبایعنامه کد رهگیر دار چند روزی فاصله پیش می آید .