تایید انفساخ قرارداد سهمالارث علیرغم ایفای تعهد قرارداد اول
با سلام و عرض ادب، در سال ۸۰ پدر بنده با خواهرش توافق میکند که سهمالارث او را به مبلغ ۸۰۰ هزار تومان بخرد و خریدار بعد از نوشتن قرارداد ۷۰۰ هزار تومان رو به فروشنده پرداخت میکند(داخل قرارداد اول به قرار ثانویه اشاره نشده و نوشته شده که خریدار تمام ۸۰۰ هزار تومان را پرداخت کرده است). و مابقی(۱۰۰هزار تومان) را پس از سه ماه پرداخت کند، در قرارداد ثانویه متعهد میشوند اگر تا وقت مقرر مبلغ باقیمانده از طرف خریدار پرداخت نشود، فروشنده پول گرفته شده را به خریدار برگردانده و قرارداد فسخ شود. خریدار مابقی پول را در این مدت پرداخت میکند اما به دلیل سواد و آگاهی پایین سراغ قرارداد دوم را نمیگیرد، حال پس از گذشت ۲۳ سال فروشنده با اتکا به قرارداد ثانویه دادخواست تایید انفساخ قرارداد دادن. اساتید محترم لطفا با نظر خودشون کمک حال ما باشند.
وکلا معتقدند ادعای فسخ پس از ۲۳ سال به دلیل فوری بودن حق فسخ و عدم اقدام در مهلت عرفی پذیرفته نیست، با این حال خریدار باید پرداخت مابقی ثمن را با مدرک یا شاهد اثبات کند.
این قاعده کلی است اما پذیرش دفاعیات در دادگاه به نوع مدارک یا شاهدانی که برای پرداخت وجه دارید بستگی دارد.
