بیش از سه ماه است اجاره نداده برای تخلیه و اجور معوق باهم باید چه دادخواستی بدهم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام
مغازه ام را از اول شهریور ۹۹ برای یکسال اجاره دادم اما مستاجر فقط یک ماه اجاره پرداخت کرد و در متن قرارداد نوشته شده که اگر یکماه اجاره ندهد می توان تخلیه نمود. لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر اکثر وکلا، ابتدا باید از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را بر اساس شرط قرارداد به مستاجر اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ، تخلیه و مطالبه اجور معوقه را در دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید.

این روال کلی بر اساس شرط قراردادی شماست، اما شیوه دقیق تفکیک یا ادغام دادخواست‌ها بستگی به متن قرارداد و مبلغ ودیعه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل فسخ قرارداد، تخلیه و مطالبه اجاره معوقه

با توجه به شرط ضمن عقد مبنی بر حق تخلیه در صورت عدم پرداخت اجاره، ابتدا باید اظهارنامه‌ای رسمی با ذکر بند قرارداد برای مستاجر ارسال و فسخ را اعلام کنید. پس از آن، دادخواست تایید فسخ، تقاضای تخلیه و مطالبه اجور معوقه را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید. برخی وکلا توصیه می‌کنند این خواسته‌ها در قالب دو دادخواست مجزا تقدیم شوند و در صورت وجود مبلغ رهن، ممکن است واریز آن به حساب دادگستری برای اجرای تخلیه لازم باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
ابتدا مراتب فسخ اجاره را با ذکر دلیل و اشاره به بند مورد نظر در اجاره نامه طی اظهارنامه ای به مستاجر اعلام نموده و پس از آن دادخواست تایید فسخ و تقاضای تخلیه و مطالبه اجور معوق تقدیم نمایید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

باید دادخواست تخلیه مورد اجاره را تقدیم کنید و با واریز مبلغ رهن به حساب دادگستری تخلیه انجام خواهد شد.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . با توجه به شرط ضمن عقد حق دارید تخلیه نمایید و دو دادخواست جداگانه جهت تخلیه و مطالبه اجور معوقه بدهید . موفق و مؤید باشید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام شما میتوانید با عنایت به قرارداد منعقده ابتدا اظهارنامه جهت فسخ به وی ارسال نمایید و سپس دادخواست تایید فسخ را در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال کرده و مراتب فسخ قرارداد را به وی اعلام نمایید . سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد و مطالبه اجور معوقه را از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تخلیه عین مستاجره و مطالبه اجور معوقه.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به قرارداد میتوانید بدوا اظهارنامه ای جهت فسخ به مستاجر ارسال کنید، پس از آن ضمن دو دادخواست تایید فسخ را و اجور معوقه را طرح و مطالبه نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا اجاره نامه تنظیم کرده پ مراتب فسخ را ب اطلاع ایشان برسانید و‌سپس دادخواست اجور معوقه و فسخ قرارداد را تنظیم نمایید.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

سلام اگر در قراردادیا اجاره نامه پیش بینی شده که مستاجر چنانچه از پرداخت یک یا دو ماه اجاره نامه به موجر امتناع واستنکاف کند موجر باستناد همون بند می تواند تقاضای تخلیه مستاجر را بنماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید