موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
بهترین نحوه تمدید اجاره با موجر توسط مستاجر ساکن خارج از ایران
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
با سلام، سوالم در مورد این هست شخصی که ساکن خارج از کشور هست و در داخل ایران خانهای رو اجاره کرده و هر سال موقع تمدید ایران اومده اما امسال امکان اومدن رو نداره برای تمدید و املاک خواستار پول پیش بیشتر شده و شماره حساب خودش رو داده آیا ریختن مستقیم پول به حساب مالک بهتر نیست تا املاک؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تمام وکلا متفقالقول هستند که برای جلوگیری از اختلافات آتی، ودیعه حتماً باید مستقیم به حساب خود مالک واریز شود نه مشاور املاک. همچنین تنظیم مکتوب، استفاده از سامانههای الکترونیک یا دادن وکالت به فردی در ایران برای تمدید قرارداد پیشنهاد شده است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط تمدید و اثبات رابطه استیجاری به نحوه تنظیم و امضای توافق جدید از راه دور بستگی دارد.
مرتضی حاتمی فروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
واریز مستقیم پول پیش به حساب شخص مالک
برای جلوگیری از مشکلات و ادعاهای احتمالی در آینده، مبلغ افزایش ودیعه حتماً باید مستقیماً به حساب طرف قرارداد یعنی خود مالک واریز شود و مشاور املاک اختیاری برای دریافت آن ندارد. هنگام واریز وجه بهتر است در توضیحات قید شود که بابت افزایش ودیعه قرارداد مربوطه است. صرفاً پرداخت پول کافی نیست و برای جلوگیری از تبعات حقوقی باید تمدید قرارداد مکتوب شود. برای امضای قرارداد میتوانید از امضای الکترونیک، سامانههای رسمی یا اعطای وکالت به شخص معتمد در ایران استفاده کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام در وهله اول. طرف شما مالک باید باشد نه مشاور املاک. ثانیا صرفا اضافه پرداخت ودیعه کفایت نمی کند چرا که لازمه اش مکتوب کردن قرارداد اجاره است.تا رابطه استیجاری شما قابل اثبات باشد.ثالثا بدلیل بعد مسافت بهتر است به شخص مورد اعتماد خود یک وکالت محضری و محدود. غیر بلاعزل بدون داشتن حق توکیل در زمینه تمدید و تجدید عین مستاجره اعطا شود تا منبعد نیازی به حضور شما نباشد.
سلام
مستقیما با مالک در ارتباط باشید پول را به حساب وی بزنید و اگر شخص معتمدی دارد به وی وکالت رسمی بدهید جهت انجام اجاره اگر ندارید از وکلای دادگستری استفاده نمایید .
نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
رضا گلریز
۲ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۹·۱٬۱۷۲ مشاوره موفق
سلام قرارداد با امضا الکترونیک یا ثبت در سامانه خودنویس انجام دهید و پول را فقط به حساب مالک واریز نمایید
با سلام، بدوا بهتر است پول به حساب شخصی واریز گردد که طرف قرارداد با شماست.
در صورت عدم امکان ، اعطای وکالت به شخصی در ایران جهت انجام امور مربوط به این ملک با قید شماره حساب می تواند راهگشا باشد.
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۸·۳۹۸ مشاوره موفق
سلام مشاور املاک چنین اجازه ای نداشته و مستقیما به شماره حساب مالک واریز شود. در واریزی فید گردد بابت افزایش ودیعه قرارداد شماره....
باسلام، بهتراست ودیعه به حساب موجر واریز شود و برای ثبت قرارداد اجاره باتوجه به اینکه در حال حاضر انعقاد قرارداد اجاره بصورت الکترونیکی شده است مشکلی ایجاد نخواهد شد.
با سلام
در خصوص تمدید قرارداد٬میتواند وکالت دهد.
در خصوص واریز وجه به حساب مالک واریز شود بهتر است.
کاربر بنیاد وکلا
۳ هفته پیش
سلام بله اگر شماره حساب متعلق به مالک است و تمدید قرارداد هم با خود مالک انجام میشود واریز مستقیم به حساب مالک امن تر از پرداخت به املاک است
حتما در توضیحات واریز بنویسید بابت ودیعه تمدید اجاره و رسید بانکی را نگه دارید و بهتر است تمدید قرارداد هم کتبی باشد
میلاد مشایخ
۲ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۵·۱۸۳ مشاوره موفق
بسمه تعالی
باسلام
قطعا واریز مبلغ مد نظر به حساب مالک بهتر است.
