با سلام واحترام . در سند تک برگ زمین با کاربری مسکونی در قسمت وضعیت خاص نوشته شده { دولتی } ، این به چه معنی است ؟ باتشکر از شما
بخش وضعیت خاص در سند نوع مالکیت و محدودیت‌های حقوقی ملک مثل طلق یا وقفی بودن را نشان می‌دهد و درج هر عنوانی در آن، بیانگر وضعیت ویژه در مالکیت است.
این توضیحات کلیات ستون وضعیت خاص را مشخص می‌کند، اما بررسی دقیق کلمه مندرج و اثر آن بر معامله به جزئیات سند شما بستگی دارد.
مفهوم قید وضعیت خاص در سند تک‌برگ
در قسمت وضعیت خاص سند تک‌برگ، شرایط حقوقی و محدودیت‌های مالکیت ملک مشخص می‌شود. به عنوان نمونه اگر ملکی طلق باشد یعنی کاملاً آزاد است، در وثیقه یا وقف نیست و ریسکی برای معامله ندارد. در مقابل اگر عبارات دیگری درج شده باشد ممکن است نشان‌دهنده حبس بودن ملک یا وجود مالکیت جداگانه برای شخص حقوقی باشد. با این حال وکلای محترم تاکید دارند که برای تعیین اثر دقیق عبارت درج‌شده در سند شما، نیاز به بررسی جزئیات بیشتری وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
رضا مهربانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۲ نظر)باسلام
در سند تک برگی ملک برای مثال نوشته می شود آپارتمان مسکونی و در قسمت وضعیت خاص نوشته می شود:
طلق و در میزان مالکیت اگر ملک طلق باشد درج می شود که شش دانگ عرصه و اعیان.
در اینجا این مفاهیم بدین معناست که این آپارتمان برای معامله، ریسکی در مالکیت نخواهد داشت یعنی این آپارتمان وقفی نیست و در وثیقه و … هم نمی باشد.
لذا اگر در سند آپارتمان درج شده باشد که وضعیت خاص ملک، طلق می باشد این امری مثبت است از این نظر که شما نگران این نخواهید بود که این آپارتمان شریکی داشته باشد یا در مالکیت مشکل دیگری داشته باشد.
حال اگر آن زمین یا آپارتمان قسمتی از آن وقف باشد؛ در وضعیت خاص آن درج می شود که طلق و وقف و اگر کاملا وقف باشد در وضعیت خاص آن وقف درج می شود.
لذا طلق بودن یعنی آزاد بودن و وقف بودن یعنی در حبس بودن ملک و مالکیت جداگانه شخص حقوقی.
سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
