بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بعد دو سال از فسخ فروشنده برای خریدار شکایت و پول رو طلب کرد؛ دادگاه دوستم را محکوم و حکم قطعی امد, حکم درست بوده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

باسلام.بنده مبایعنامه ای را با توافق طرفین فسخ نمودم.شخصی چند قطعه طمین و چند ویلا را در مشاور املاکی با یک کارخانه تاخت زده. معاوضه نمود. بعد چند روز با من مشورت. نحقیقی کردم. متوجه شدم کارخانه چند ملیارد وام دارد. دو برابر ارزش کارخانه. طرفین رو خواستم. با سعی و تلاش نوشتم.. با توافق طرفین این مبایعنامه منفسخ گردیده. روز قولنامه ۵۰ ملیون صاحب کارخانه در بنگاه به دستگاه کارت خوان واریز میکنه.در قولنامه مینویسن ۵۰ ملیون پرداخت گردیده.ولی توافق شده بود شفاهی که مبلغ ۴۰ ملیون از ۵۰ ملیون رو بابت کمسیون بنگاه از خریدار. خواهش کرد که بجای پول یه قطعه زمین بهش بدهد. فروشنده یعنی کارخانه دار هم قبول کرد.خریدار در دفترخانه وکالت بلاعزل فروش زمین رو به بنگاه داد.بعد اینکه متوجه کلاهبرداری شدم.معامله رو فسخ کردم.ولی در مورد پول بیعانه ننوشتم.بعد دو سال از فسخ. فروشنده برای خریدار شکایت که ۵۰ ملیون پول رو طلب کرد. دادگاه دوستم را محکوم و حکم قطعی امد. ایا حکم درست بوده. و تکلیف زمین به بنگاه داده چه میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
اولا بایستی عرض شود در صورت فسخ قرارداد باید مبلغ واریز شده تعیین تکلیف میشد و در ادامه نیز باید گفت :
چنانچه از فرمایشات شما نمایان است از این مبلغ ۵۰ میلیون تومان ۴۰ میلیون ان حق کمیسیون مشاور املاک است و نیز این مبلغ بفرموده شما بعنوان بیعانه قید نشده است و نیز دستگاه کارتخوان نیز که متعلق به فروشنده نیست که دادگاه با ادعای خریدار مطالبه وجه از فروشنده نماید لذا مشاور املاک میتواند بعنوان شخص ثالث ورود و ادعا نماید ۴۰ م این مبلغ حق کمیسیون ایشان بوده و صرفا ۱۰ م بایستی عودت داده شود .

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۵ مشاوره موفق

هرچند توضیحات داده شده کمی مبهم و در هم بیان گردیده ولی بطور کلی در چنین مواردی اصل بر صحت توافقات مکتوب بوده و برای اثبات سایر ادعاهایی که کتبی درج نشده باشد نیاز به ارائه دلیل و مدرک و شاهد است . در خصوص موضوع فوق هم نمیتوان ارتباطی میان بحث زمین با معامله اقاله شده برقرار کرد .

مسعود زمانیان ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

بله درست بود دادگاه به مستندات و دلایل شواهد قراین همیشه رای صادر میکنه مگر اینکه شما اثبات کنید ۵۰میلیون تومان نیز بیانه ای بود کمیسون بنگاه دار نیست اگر شاهد یا دلایل داریت به دادگاه تجدید نظر اعتراض بزنیت

۳۵ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید