بعد از شکست در تمام دعاوی دادخواست اعلام بطلان معامله داده نتیجه می دهد؟
با سلام
طرف روی مبایعه نامه ای که چهار سال قبل نوشته شده و مدت ها در شکایات حقوقی و کیفری مختلف مطرح شده و محکومش کردند و پرونده در اجرای احکام رفته و ملک توسط اجرای احکام با کلانتری و کلیدساز تحویل شده و حالا در مرحله انتقال سند اجرایی هست،
حالا یه وکیل گرفته و رفته دادخواست اعلام بطلان معامله داده به این مضمون که در بند توضیحات قرارداد یکجا نوشته شده که چنانچه هر یک از طرفین معامله را فسخ کنند باید خسارت طرف دیگر و مشاور املاک را پرداخت نمایند. این خیار شرط تلقی میشه و باید مدت میداشته و چون مدت نداشته پس شرط و در نتیجه مبایعه نامه باطله! دادخواستش در مرحله اول به دادگاه رفت ولی دادگاه برای سازش به شورای حل اختلاف به مدت یکماه عودت داده.
ناگفته نماند که در اولین دادنامه عینا ذکر شده که مبایعه نامه خالی از اشکال و محکوم به امر صحت است و دادگاه تجدیدنظر هم حکم رو تایید و نهایی کرده. ضمنا ایشان در طول تمام دادگاه های مختلف هرگز به چنین موضوعی اشاره نکرده و هیچ جا چنین ادعایی را مطرح نکرده است و گویا تازه به این موضوع رسیده و روی آن دست گذاشته است.
در قسمت شرایط قرارداد کلیه خیارات معامله به جز تدلیس اسقاط شده.
جای نگرانی وجود دارد؟ اگر ممکنه توضیح فنی بدید.
