لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
شخصی از بنده با دادخواست بطلان معامله با معامله مقدم از صاحب ملک شکایت کرده است
مبایعنامه اینجانب به متراژ ۱۷۰۰ متر و دارای حدود اربعه مشخص و مبایعهنامه خواهان پرونده ۱۲۰۰متر و بدون حدود اربعه
ممکن است به علت اختلاف متراژ شکایت شان رد شود یا میتوانند به همین میزان از معامله بنده را باطل کنند
اضافه میکنم ما درخواست کارشناس خط و امضا دادیم که نظر کارشناس مثبت بود و اصالت سند خواهان را تایید کرد
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اولا باید مبایعهنامه طرف دقیق توسط کارشناس منتخب دادگاه بررسی و با طبیعت زمین موردنظر تطبیق داده شود و مشخص شود که مبایعهنامه ایشان برای اون ملک هست یانه؟ و ضمنا اون ملک از نظر پلاک ثبتی و مقدار طول و عرض با سندعادی طرف مطابقت دارد یانه؟ پس اگر کارشناس تایید کنند که مبایعهنامه طرف با همان زمین خریداری شما یکسان و مطابقت دارد ، و تاریخ عقد معامله ایشان مقدم بر تاریخ معامله شماست ، نسبت به مقدار زمین خریداری ایشان یعنی ۱۲۰۰مترمربع ، مالکیت ایشان مسجل و ثابت میشود و بهمان مقدار هم قرارداد شما باطل می شود.
به هر حال بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با ارسال تصاویر مدارک مربوطه با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورت اثبات و تایید اصالت مبایعنامه و معامله مقدم و حدود آن نسبت به ملک شما، معامله موخر به میزان متراژ معامله اول قابل ابطال است
باسلام
اختلاف متراژ دلیل جهت رد دعوا نمی باشد.
و درصورت احراز و اثبات معامله مقدم حکم به ابطال اسناد انتقالی موخر صادر خواهد شد.
این موضوع به متراژ ارتباطی ندارد.
بستگی به تاریخ معامله و انتقال دارد و اگر معامله این شخص از نظر زمانی مقدم بر معامله شما باشد امکان ابطال وجود دارد.
۱-به علت تایید اصالت سند خواهان و مقدم بودن معامله آن،بطلان معامله شما امکان پذیر است
۲_به همان میزان متراژ سند معامله مقدم،معامله موخر باطل و شخص متضرر باید به فروشنده که با آن وارد معامله شده رجوع کند
دوست گرامی مستحضر باشید که در این خصوص آنچه اهمیت دارد، تقدم و تاخر تاریخ تنظیم مبایعهنامه ها خواهد بود نه متراژ آنها.
ارتباطی به متراژ ندارد و اگر معامله مقدم باشد براساس مدارک معامله بعدی باطل می گردد
نظر کارشناس در خصوص تقدم و تاخر مهم خواهد بود
فراوان
در این خصوص بایستی تا قبل از صدور رای مدارک و مستندات بررسی شود تا بتوان اظهار نظر نمود .
در رابطه با این موضوع آن چه ملاک می باشد تقدم و تاخر مبایعه نامه هاست نه متراژ.
در این موردانچه حائز اهمیت میباشدتاریخ تقدم و تاخر تاریخ تنظیم مبایعهنامه ها میباشد و نه متراژ آنها.
نظر کارشناس در خصوص تقدم و تاخر مهم خواهد بود
اگر معامله ایشان قبل از شما باشد امکان ابطال وجود دارد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
