لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
از آنجایی که در صورت فوت متصالح (انتقال گیرنده) مورد صلح به وراث او میرسد و نه به مصالح(انتقال دهنده). اگر متصالح با مبایعهنامه و وکالت فروش مورد صلح را به مصالح بفروشد، آیا مصالح میتواند با این مدارک بعد از فوت متصالح سند را به نام خود برگرداند؟ آیا راهی وجود دارد؟
با سلام بله با توجه به مبایعه نامه و وکالت نامه و انتقال موضوع صلح، امکان پذیر است
....به دلیل وجود مبایعه نامه بله میتواند
سلام.به دلیل وجود مبایعه نامه بله میتواند
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،بله
سلام وقت بخیر .در صورتی که قصد از تنظیم مبایعه نامه و ارائه آن صرفا در زمان پس از فوت متصالح به منظور به ارث نرسیدن ملک به وراثش باشد میتواند راهکار مناسبی باشد .در هر صورت با تنظیم مبایعه نامه متصالح دیگر مالکیتی نسبت ب مال نخواهد داشت و مصالح مجددا مالک مال محسوب میگردد
باسلام ، درصورت وجود قرارداد بعد از صلح ، حتی قبل از فوت ایشان هم می توانید برای سند اقدام کنید.
با وجود قرارداد فروش ایشان حتی قبل از فوت میتواند سند را بنام خود انتقال دهد.
با سلام
در صورت وجود مبایعه نامه و وکالت نامه معتبر این امکان وجود دارد.
با سلام اگر سوال شما در خصوص پیشبینی است شما بهتر است یا در قالب عقد صلح اقدام کنید که صلح معوض قطعیست یا با و کالت و بیع مورد را انتقال دهید و اگر مورد سوالتون اتفاق افتاده ، وکالت با فوت منفسخ شده
با سلام
بهتر است از صلح عمری مقید به حق فسخ مصالح به مدت عمر خود استفاده نمایید تا در صورت فوت متصالح امکان فسخ معامله توسط وی وجود داشته باشد، وفق ماده ۹۵۴ قانون مدنی وکالت فروش در صورت فوت متصالح منفسخ خواهد شد و مصالح بایستی بیع مزبور را با استناد به مبایعه نامه و سایر ادله به طرفیت وراث اثبات نماید.
سلام و عرض ادب
وکالت فروش؛ در حکم فروش نیست و نیز هر وکالتنامه ای با فوت یکی از طرفین وکالت، منفسخ و بلااثر میشود لذا تنظیم وکالتنامه فروش در اینمورد مفید فایده نیست لکن درصورتی که مبایعه نامه ای مبنی بر فروش ثانوی مورد صلح توسط متصالح به مصالح وجود داشته باشد؛ به این معنی است که گویی صلحی واقع نشده بوده و درواقع اثر صلح همان موقع که مبایعه نامه تنظیم شود، از بین میرود چرا که در اثر بیع، مورد صلح مجددا از مالکیت متصالح خارج و به ملکیت مصالح درخواهد آمد فلذا:
۱) درصورت فوت متصالح؛ شخص مصالح به استناد مبایعه نامه میتواند مدعی مالکیت گردیده و سند رسمی را به نام خود بگیرد.
۲) درصورت مصالح؛ وراث مصالح میتوانند به استناد مبایعه نامه به طرفیت متصالح طرح دعوا کرده و ملک را به عنوان سهم الارث خود مطالبه کرده و سند رسمی به نام خود بگیرند ( بعد از فوت مصالح، وراث او مالک هستند و نه متصالح)
** با توجه به توضیحات فوق؛ این دو عمل تنظیم صلحنامه و مبایعه نامه بعد از آن؛ وقتی با هم انجام میشود، عملی بیفایده است چرا که اثر یکدیگر را خنثی میکنند و همچنان مصالح، مالک مانده و متصالح بهره ای از مال ندارد و لذا اگر قصد شما از صلح اینست که مصالح در طول حیات خویش، حق تصرف و استفاده از مال خود را داشته باشد اما بعد از فوت وی، ملک به متصالح برسد و نه به سایر وراث؛ بهترین کار: (صلح عمری با حق فسخ مصالح در طول حیات) است که باعث میشود مصالح در طول حیات خود از ملک خویش استفاده کند و بعد از فوت او ملک به متصالح برسد و در صورت فوت ناگهانی متصالح قبل از مصالح نیز، مصالح دو راه داشته باشد: یعنی هم بتواند صلحنامه را فسخ نموده و ملک را به خود بازگرداند و یا اینکه فسخ ننماید اما همچنان با حق انتفاعی که دارد، در طول حیات خود در ملک متصرف باشد و ملک پس از فوت مصالح، توسط وراث متصالح تصرف شود.
سلام بله میتواند مبابعه نامه تنظیم کند ویا صلح عمرا کند
بله اگر در زمان زنده بودنش مبایعه نامه از طریق وکالت تنظیم گردیده میتوان برگرداند اما به ظرفیت ورثه بعد از گرفتن گواهی احضار وراثت
با درود ، بلحاظ داشتن مبایعهنامه مالکیت به مصالح تعلق دارد و باید به طرفیت وراث متصالح دادخواست الزام به انتقال و تنظیم سندرسمی صلح بنام خود مطرح نمایند
با سلام عقد وکالت منفسخ است اما عقد بیع نیاز به احراز و اثبات دارد. اگر بیع به درستی محقق شده باشد قابلیت بازگشت دارد.
سلام در صورت وجود مبایعه نامه مال الصلح مجدد برای مصالح است
