لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، سه ماه از قرارداد مغازه گذشته، درخواست فسخ قرارداد دادم، در قرارداد قید شده مستاجر در صورت فسخ یک ماه زودتر به موجر اعلام کند، یک ماه قبل به موجر به صورت پیامکی و تلفنی اعلام کردم و سر یک ماه موجر جواب نداد، اظهارنامه برای موجر ارسال کردم و مغازه رو تخلیه کردم، با توجه به اینکه در قرارداد قید شده تا ۲ ماه اجاره پرداخت نشد موجر چک رو وصول کند، آیا موجر میتواند چک اجاره را برگشت بزند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
هر چند برای پاسخ به سوال مطروحه ی شما بایستی قرارداد اجاره بصورت کامل رویت گردد تا مشخص گردد که ایا در طول مدت قرارداد طرفین حق فسخ قرارداد را دارند یا خیر و اگر دارند تحت چه شرایطی ، و آیا فسخ یکطرفه ی شما مشمول مفاد قرارداد میشود یا خیر . اما طبق فرمایش شما اگر ذکر شده هر زمان مستاجر میتواند فسخ قرارداد کند در اینصورت شما اکنون میتوانید استرداد لاشه چک را درخواست نمایید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
البته بهتر بود اراده خود برای فسخ را هممطابق مهلت تعیین شده در قراردادداز طریق اظهارنامه ارسال میکردید و بعد تخلیه و...با توجه به مستندات دادخواستتنفیذ فسخ به طرفیت موجر دهید سپس می توانید دادخواست استرداد لاشه چک دهید البته برای اظهارنظر دقیقتر قرارداد و مستندات باید بررسی شود
با توجه به انقضای مدت قرارداد فسخ بی معناست و برای وصول اجاره معوقه اگر در قرارداد چنین چیزی تصریح شده باشد امکان وصول چک می باشد
در شرایطی که سه ماه از پایان مدت اجاره گذشته قرارداد حیات حقوقی نداشته و دیگر فسخ معنی ندارد، بهتر است دادخواست استرداد لاشه چک به طرفیت موجر طرح کنید.
فسخ قراردادی که مدت آن تمام شده، معنا ندارد و ممکن نیست.
اگر در پرداخت اجاره تاخیر داشته اید، موجر مستحق دریافت مبلغ چک است.
اگر در پرداخت اجاره تاخیر نداشته اید، با مدارک و مستندات از جمله سند واریز اجاره و قرارداد اجاره، دعوی استرداد لاشه چک را مطرح کنید.
جهت اظهار نظر نیاز به رویت قرارداد می باشد لذا جهت فسخ قرارداد ،تخلیه ،استرداد لاشه چک طرح دعوا نماید
باسلام؛
هرچند که موجر محق دریافت وجه چک نمی باشد، لیکن می تواند به بانک مراجعه و درخواست وصول وجه چک را نماید.
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما میباشد لذا ارسال اظهارنامه میتوان از سندی بر ادعای شما باشد
خیر به دلیل فسخ اجاره نمیتوانند چک را وصول نمایند
فسخ قراردادی که به اتمام رسیده، معنا ندارد و ممکن نیست.
باسلام. بدیهی است که موجر می تواند با حضور در بانک گواهی عدم پرداخت چک را بگیرد. اما در این حالت شما با عنایت به اینکه فسخ محقق است می توانید طرح دعوی فسخ قرارداد و استرداد لاشه چک را اقامه نمایید.
اظهارنامه ای مبنی بر مسترد کردن لاشه ی چک مطرح کنید.
باسلام
باتوجه به اینکه طبق قرارداد برایرفسخ اقدام نموده اید وازطرفی عدم پاسخگویی موجر به پیامک ارسالی شما
میتوانید برای استرادا د لاشه چک به بانک مراجعه کنید
یا توجه به اینکه موعد قرارداد به اتمام رسیده شما می توانید درخواست استرداد لاشه چک را ارائه دهید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
