با وجود بند قرار داد اصلی که نباید تا ۵ سال فروخته میشد مشکل بوجود می آید؟
سلام.خسته نباشید.یکی از دوستان میگند که عده ای امدن و میگند که سال ۷۵ در اهواز مادر شما زمینی رو که زمین شهری بوده فروختند و پول رو کامل گرفتند و کپی مبایعه نامه دارند و برگه هایی که در زمین شهری به اسم مادرشون هست رو اوردند، اما وکالت زده نشده و برگه ی اصلی مبایعه نامه رو هم نشان نمیدهند به خوانوادشون و فقط کپی برابر اصل هستش و نمیشه تشخیص داد امضا و اثر انگشت درست هستش یا خیر،لذا در برگه ی سند اصلی زمین به اسم مادرشون هستش و در بندی از بندهای سند اصلی گفته شده تا ۵ سال حق فروش زمین به افراد عادی حقوقی حقیقی شرکت یا هرچیزی رو ندارند.اما در برگه ی مبایعه نامه که ثبت هم نشده و دستی هست ۶ ماه بعد از گرفتن زمین از دولت اقدام به فروش شده است. و رسیدی از تحویل پول هم ندارند اما در برگه دستی نوشته شده که پول کامل بصورت نقد دریافت شده که در آن سال مبلغ کمی نبوده که نقدی پرداخت شود.حال با توجه به اینکه مادرشان فوت نمودند و چندین سال میگذرد و تازه سرو کله ی انها پیدا شده
فروش زمین قبل از مهلت پنج‌ساله تخلف از قرارداد اصلی محسوب میشود. در صورتی که در قرارداد اولیه حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، طرف مقابل می‌تواند قرارداد را فسخ کند، ضمن اینکه رویت نسخه اصلی مبایعه‌نامه برای روشن شدن واقعیت ضروری است.
این قاعده کلی وابسته به متن قراردادها است و وضعیت پرونده شما به شروط دقیق سند اولیه و دسترسی به نسخه اصلی قولنامه بستگی دارد.
