با عدم رعایت اجاره نامه از سوی مستاجر؛ چه باید کرد؟
یک واحد آپارتمانی را در اردیبهشت ۹۹ در بنگاه رسمی املاک، به این شرط و موافقت مستاجر و ثبت در اجاره نامه اجاره دادم که در شهریور ۹۹ مبلغ اجاره را برحسب عرف اجاره در آن زمان، تغییر و برحسب آن قرارداد اجاره تا پایان یک سال یعنی اردیبهشت ۱۴۰۰ ادامه یابد و الا قرارداد اجاره در صورت استنکاف مستاجر ملغی است الان برغم این شرط مکتوب در اجاره نامه، مستاجر حاضر به پذیرش مبلغ عرف امروز که افزایش یافته نیست.آیا امکان شکایت و الزام وجود دارد؟ لطفا راهنمایی فرمائید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، قرارداد اجاره برای طرفین لازم‌الاجراست و با تخلف مستاجر از شروط مندرج، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تعهد، فسخ قرارداد یا تخلیه ثبت کنید؛ البته یکی از وکلا به لزوم رعایت مصوبات ستاد کرونا نیز اشاره کرده است.
این شرایط به متن دقیق شروط اجاره‌نامه و نحوه تاثیر مصوبات مربوط به ستاد کرونا بر قرارداد شما بستگی دارد.
