با توجه به شرایط فوق آیا ممکن است با توجه به انجام تمامی تعهدات از جانب بنده فروشنده منکر وام بانکی شود؟

اینجانب با خوانده مبایعه نامه ای به را درخصوص خرید یک دستگاه آپارتمان در تاریخ۰۳/۰۲/۱۳۹۸ منعقد کرده ایم.
نظر به اینکه با وصف انجام تعهدات قراردادی خود و پرداخت ثمن مقرر در مهلت های تعیین شده، فروشنده از تحویل مورد معامله خودداری می کند .شایان ذکر است شرایط پرداخت ثمن طبق مندرجات ماده ۱-۳ مبایعه نامه بوده که از کل پرداختی ها تاریخ پرداخت مبلغ۱۲۰میلیون مربوط به وام بانکی می باشد که با اشتباه تایپی دفتر املاک، (که حاضر به شهادت می باشد) به جای تاریخ تنظیم سند به تاریخ تحویل ملک ثبت شده است .که این موضوع درتاریخ ۱۰/۰۳/۱۳۹۸توسط دفتر املاک اصلاح و به امضاء واثرانگشت فروشنده رسید . تاکنون از کل ثمن معامله مبلغ ۱۳۹میلیون طبق شرایط مبایعه نامه پرداخت شده است الباقی ثمن مربوط به تاریخ تحویل ملک به مبلغ ۸۴میلیون وتاریخ تنظیم سند به مبلغ۱۲۰میلیون می باشد.
همچنین لازم به توضیح است که خوانده درتاریخ ۲۰/۰۳/۱۳۹۸به همراه دختر و پسر خود دردفتر املاک حضور یافته وضمن قلم بردن و سیاه کردن اصلاحیه صورت گرفته توسط بنگاه (توسط دختر فروشنده با مشارکت و معاونت پدر وبرادر)از گرفتن الباقی ثمن امتناع کرده است،این واقعه ثبت و به شهادت دونفر ازحاضرین رسیده است.
سوال من این است که باتوجه به این موارد فروشنده می تواند ادعا کند که وام بانکی درکار نیست؟