موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و وقت بخیر. ملکی از تعاونی مسکن --------- را از یک بنگاه خریداری کردند. مالک اصلی چند هفته پیش ملک به بنگاه فروخته و به صورت مبایعنامه بوده و ما هم از بنگاه خریدیم. الانم هم در مبایعنامه ذکر شده که ملک به به من واگذار شده است و وکالت فروش در دفترخانه داده اند . چون وام داشت و باید وام انتقال پیدا می کرد بصورت وکالتی واگذار شد. ما از تعاونی هم استعلام کردیم گفت چون الحاقیه دارد شکلی ندارد. ولی حالا که برای انتقال الحاقیه بعد از انجام کارهای تعاونی مراجعه کرده ایم تعاونی -------اعلام کرد این مجتمع مشکل با پیمانکار دارند و الان امکان انتقال الحاقیه نیست و اعلام کرد که اعتبار این وکالت فروش از الحاقیه هم بیشتر است. با این حال می خواستم بدانم این واگذاری مشکلی ندارد و خدایی نکرده در صورت فوت فروشنده اصلی با توجه به اینکه مبایعنامه داریم و در بانک هم برای انتقال وام امضا کردند مشکلی پیش نمی آید. (امکان بارگذاری تصویر وجود نداشت)
درصورتی که زنجیره مبایعه نامه ها تا به اینجا دچار ایراد نبوده و در استعلام از دفترخانه تنظیم کننده وکالتنامه رسمی، در زمان انعقاد مبایعه نامه، محرز شده که این وکالتنامه همچنان معتبر بوده و از طرف فروشنده باطل نشده باشد ، انتقال مالکیت به شما صحیح و معتبر میباشد.
اما همچنان بحث تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت به شما نیازمند اقدام فروشنده اصلی است که یا شخصا توسط ایشان انجام میپذیرد و یا با داشتن وکالتنامه رسمی حاوی این مطلب، تا زمانی که ایشان در قید حیات هستند قابل انجام است.
و بعد از فوت ایشان در صورت عدم همکاری وراث با شما، دادخواست از طریق دادگاه راهگشای شما خواهد بود.
