با توجه به اینکه قیمت ملک دو برابر شده و فروشنده پولی از خریدار نگرفته؛ آیا می تواند اقدام به فسخ قولنامه نماید؟
با سلام اگر بعد از امضا قولنامه ملکی به عنوان فروشنده ۷ ماه بعد که به دلیل یک سری اختلافات بین فروشنده و خریدار که همچنان ادامه دارد فروشنده متوجه شود که متراژ ملکی که قولنامه کرده بیشتر از متراژ ثبت شده در سند است (طبق استعلام از شهرداری)، با توجه به اینکه قیمت ملک دو برابر شده و فروشنده پولی از خریدار نگرفته آیا فروشنده می تواند اقدام به فسخ قولنامه کند.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند صرف دو برابر شدن قیمت یا اضافه متراژ به فروشنده حق فسخ نمیدهد و تنها میتواند پول مساحت اضافه را مطالبه کند، اما برخی وکلا بر اساس شروط قرارداد و نحوه تعیین مساحت، حق فسخ را نیز برای فروشنده ممکن دانستهاند.
اینکه معامله قابل فسخ است یا فقط باید پول متراژ اضافه را بگیرید، کاملاً به نحوه قید مساحت و شروط فسخ در قولنامه شما وابسته است.
