موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با تصرف غیرقانونی زمین من چه کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
سلام. من یک زمین را ۱۰ سال پیش خریدم. یک نفر ۴ سال پیش شکایت کرد که زمین متعلق به اوست. قاضی به او گفت هزینه کارشناسی را پرداخت کند تا کارشناس بررسی کند، اما او هزینه را نپرداخت و رای به نفع من صادر شد. حالا او زمین من را شخم زده و تصرف کرده است. باید چه کار کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وکلا عموماً پیشنهاد کردهاند که شکایت یا دادخواست رفع تصرف عدوانی، مزاحمت یا تخریب مطرح کنید. برخی نیز اشاره کردهاند اگر سند رسمی دارید، باید دادخواست خلع ید همراه با اجرتالمثل بدهید و اگر سند عادی است، دعوای تصرف عدوانی پیگیری شود.
این یک راهکار کلی است و نوع اقدام دقیق شما به رسمی یا عادی بودن سند مالکیت و دلایل اثبات سابقه تصرفتان بستگی دارد.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اقدام قضایی برای رفع تصرف عدوانی یا خلع ید
برای مقابله با تصرف زمین، میتوانید شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی و مزاحمت ثبت کنید. در صورت داشتن سند رسمی، امکان طرح دعوای خلع ید به همراه مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نیز وجود دارد. توصیه میشود پیش از هر اقدامی، از طریق تأمین دلیل، آثار شخم زدن و تصرف غیرقانونی را ثبت و مستندات رای قبلی دادگاه را ضمیمه پرونده نمایید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بر اساس رای قبلی که مالکیت شما را تایید کرده، حق دارید هم برای خلع ید و هم برای جبران خسارت اقدام کنید:
اقدام اول: طرح دعوای خلع ید (برای بیرون کردن متصرف)
مستقیما به دادگاه بروید و با استناد به همان رای قبلی که مالکیت شما را ثابت کرده، درخواست خلع ید کنید . نیازی به اثبات مجدد مالکیت نیست.
اقدام دوم: مطالبه خسارت (برای شخم زدن و تصرف)
شخم زدن و تصرف زمین شما از نظر قانونی غصب محسوب میشود (ماده ۳۰۸ قانون مدنی) . حق دارید مطالبه کنید:
· اجرت المثل زمین برای مدت تصرف
· هزینه بازگرداندن زمین به حالت اول (خسارت وارده)
اقدام سوم: شکایت کیفری (تسریع در تخلیه)
تصرف عدوانی جرم است (ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی) . با شکایت کیفری، هم متصرف مجازات میشود (حبس ۱ ماه تا ۱ سال) و هم سریعتر زمین را تخلیه میکند .
هشدار: اگر در اجرای حکم تعلل کنید، ممکن است متصرف با طرح دعوای مشابه، وضعیت را پیچیدهتر کند. فوری اقدام کنید.
سلام. شما باید بلافاصله با طرح شکایت کیفری در دادسرا یا کلانتری تحت عنوان تصرف غیرقانونی در ملک غیر، اقدام کنید. همچنین میتوانید در دادگاه حقوقی درخواست تخلیه زمین و مطالبه خسارت ناشی از شخم زدن و آسیب به زمین را مطرح کنید. با توجه به وجود حکم قبلی به نفع شما، این موضوع اثبات مالکیت شما را تسهیل میکند.
بسم تعالی
با مراجعه به دادسرا میتوانید شکایتی جهت رفع تصرف عدوانی مطرح کنید و تمامی مستندات خود مبنی بر تصرف غیر قانونی ایشان و تخریب زمین را خدمت مرجع قضایی ارئه دهید .
عرض سلام و احترام؛ چون قبلا برای شما رای قطعی صادر شده، بهترین کار این است که فورا اجرای رای را از طریق اجرای احکام بخواهید و همزمان از شخم و تصرف اخیر تامین دلیل (عکس/گزارش/بازدید) تهیه کنید؛ در صورت تداوم تصرف، میتوانید شکایت متناسب (مثل تصرف عدوانی یا مزاحمت/تخریب حسب اوضاع) را هم ثبت کنید تا زمین از ید متصرف خارج شود
باسلام، میتوانید در صورت وجود شرایط قانونی، بابت تصرف غیرمجاز در ملک شکایت کیفری مطرح و در دادگاه حقوقی نیز حسب مورد تخلیه و رفع تصرف و مطالبه خسارت ناشی از شخمزدن و آسیب به زمین را درخواست کنید؛ وجود حکم قبلی به نفع شما نیز میتواند در اثبات حقوق و مالکیت شما مؤثر باشد.
وقت بخیر
با مراجعه به دادسرا میتوانید شکایتی جهت رفع تصرف عدوانی مطرح کنید و تمامی مستندات خود مبنی بر تصرف غیر قانونی ایشان و تخریب زمین را خدمت مرجع قضایی ارئه دهید .
درود رفع تصرف عدوانی مطرح کنید با توجه به اینکه زمین رو شخم زدن و خسارت به شما وارد شده و عملا از قابلیت مورد نظر شما خارج شده (شاید شما قصد شخم زدن را نداشته باشید)در اینجا رفع تصرف عدوانی مطرح هست نه مزاحمت چرا که مزاحمت اخلال جزئی در تصرف اینجا میکند
