بانک میخواد بفروشه اون جاهای که خلاف ساخته شده رو هم بانک میفروشه؟
سلام سال ۹۴ ملکی سازنده روی سند زمین ملک مبلغ ۴۲۰ میلیون تومن وام ساخت گرفت بانک روی ۱۲ واحد مسکونی نفری ۳۵ میلیون موافقت کرد بعد سازنده به صورت خلاف ۳ واحد ساخت و ۴ باب مغازه هم ساخت که روی مغازه وامی نداده بانک از سال ۹۴ اقساط بانک پرداخت نشده و سازنده هم نیستش . بانک ۳ سال پیش کارشناس اورد خانه های مسکونی رو کارشناسی کردش که کارشناس متری ۳ میلیون قیمت گذاشت الان بانک میخاد به قیمت ۳ سال پیش ساختمون رو بفروشه ارزش واحد های مسکونیش الان بالای متری ۸ میلیون هست ولی مغازه ها رو کاشناسی نکرد .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نظریه کارشناسی برای قیمت‌گذاری ملک پس از گذشت ۶ ماه فاقد اعتبار است و ملک نمی‌تواند به قیمت ۳ سال پیش فروخته شود. افراد ذینفع مانند مالکان، خریداران یا وام‌گیرنده حق دارند به این ارزیابی و عملیات اجرایی اعتراض کنند تا کارشناسی تجدید شود.
این یک قاعده کلی درباره اعتبار زمانی ارزیابی ملک است و اقدام دقیق شما به نقش و موقعیت حقوقی‌تان در این پرونده بستگی دارد.
