این قولنامه با این شرایط قابل استناد است؟

پدرم در گذشته دهه ۵۰ به شخصی ( به نمایندگی و حضور برادر خریدار ) برگه ای تنظیم کردند که قطعه زمینی از زمینی بزرگتر به مقدار معینی با کاغذ عادی فروخته شود. ولی خریدار اصلی با دیدن زمین بعدا منصرف شد و قطعه دیگری را از پدربزرگم خریداری کرد. خانه ساخت بعدها تخریب و و الان آپارتمان هم ساخته است ولی آن برگ زمین ما را هیچگاه تحویل نداد. از آنجایی که مورد معامله تحویل آن شخص نشد و ثمنی هم تحویل ما نشد و همراه در دسترس ما بوده و هست و همه در کوچه میدانند و خودش هم ۵۰ سال روبروی آن قطعه ساکن و هیچ اعتراضی نداشته است و کل زمین قطعه قطعه شده بعدها و منتقل هم شده سند تک برگ هم صادر شده و خود زمین کلی شکایت و پرونده علیه شهرداری دارد که نشان میدهد کل امور غیر از اسناد دست ما بوده آیا می تواند ادعایی بکند.