بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

این دوماه رو هم با اجاره جدید پرداخت کردم تا اینکه میگن باید تخلیه کنم تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
من دوسال و نیم پیش مغازه ای اجاره کردم یک سال و نیم پیش مالک اومد توافق کردیم و بعد مدتی اومدن همون اجاره نامه اصلی رو به صورت پشت نویسی تمدید کردیم و دو شاهد امضا کردن چهار پیش هم وقتی مهلت قرارداد به پایان رسید مالک اومدن مبلغ اجاره رو افزایش دادن و قرار شد چند روز بعد بابت نوشتن قرارداد تشریف بیارن مغازه اما من بعد از یک ماه که خبری نشد اجاره رو به مبلغ جدید واریز کردم و داخل واتساپ بهشون رسید فرستادم و گفتم تشریف بیارین واسه تمدید قرارداد و ایشون گفتن که دنبال کار قرارداد هستم و حتما میام خلاصه دوماه گذشت و من این دوماه رو هم با اجاره جدید پرداخت کردم تا اینکه چند روز پیش تشریف اوردن میگن بدلیل مشکلات شخصی که براشون پیش اومده من باید تخلیه کنم و من نمیتونم نزدیک شب عید هست و برای دکور هزینه کردم لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قرارداد منقضی شده باشد مالک می‌تواند دستور تخلیه فوری بگیرد، اما شما برای جلوگیری از تخلیه باید دادخواست اثبات تمدید یا وقوع اجاره شفاهی بدهید و به پیام‌ها و واریزی‌های خود استناد کنید.

این وضعیت کلی است و موفقیت در جلوگیری از تخلیه، به اعتبار و کفایت مدارک شما برای اثبات توافق شفاهی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات تمدید شفاهی برای جلوگیری از تخلیه

با اتمام مهلت قرارداد مکتوب، مالک از نظر قانونی امکان دریافت دستور تخلیه ظرف دو هفته را دارد. برای جلوگیری از این موضوع، باید سریعاً دادخواست اثبات وقوع یا تمدید عقد اجاره را ثبت کنید. پرینت پیام‌ها در واتساپ و فیش‌های واریزی بر اساس اجاره‌بهای جدید را به عنوان مدرک به دادگاه ارائه دهید. در صورتی که بتوانید تمدید توافق را ثابت کرده و رأی بگیرید، دستور تخلیه مالک منتفی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

سلام ابتدادادخواست اثبات تمدیداجاره رابدهیدوپرینت پیامکهاومدارک خودرابه دادگاه ارائه دهیدودرصورت اخذرای دیگرنمیتواندتخلیه بگیرد

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۹ مشاوره موفق

درود بر شما ،مستحضر باشید که چنانچه تمدید اجاره را اثبات نمایید تخلیه منتفی‌ست ، به مدارک و پیام‌ها استناد کنید.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۱۴ مشاوره موفق

سلام بر شما ...باید جهت اثبات اجاره اقدام شود

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
جهت جلوگیری از تخلیه ملک، وقوع عقد شفاهی اجاره می بایست اثبات گردد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علیرضا زرینه پور ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴ مشاوره موفق

بادرود
در صورت انقضا میتواند دستورر تخلیه ظرف ۲هفته اخذ نماید

سعید قیطانی ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید جهت اثبات اجاره اقدام شود

۲۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید