ایا شخص اول که به بنده وکالت فروش داده بود میتواند ادعای مالکیت یا به شخص دیگری وکالت دهد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام بتده ملکی را با وکالت فروش و مباینه نامه خریداری نمودم و بعد از اندی فروختم که زمان سند زدن متوجه شدم که فروشتده اولی ملک را هماننددکاری ک برایدمن انجام داده بودبرای برادررزاده اش هم همینطور وحتی سندملک راهم گرفته ولی با قانون شکنی تاداینکه مجبور گردید مجددا برادررزاده اش وکالتو رادب بنده برگرداند ،ووبنده هم ب خریرار ،علیهذا ایا شخص اول ک به بنده وکالت فروش داده بود میتواند ادعای مالکیت یاوبه شحص دیگری وکالت دهد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به وقوع معامله صحیح و داشتن مبایعه‌نامه، فروشنده اول دیگر مالکیتی ندارد و نمی‌تواند ادعای مالکیت کند یا ملک را به دیگری وکالت دهد.

این یک قاعده کلی است و در شرایطی که مبایعه‌نامه صحیح نباشد یا ابطال شده باشد، وضعیت مالکیت می‌تواند تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان ادعای مالکیت پس از فروش صحیح ملک

معامله انجام‌شده میان شما و فروشنده صحیح و معتبر است. بنابراین شخص اول دیگر مالکیتی بر ملک ندارد و امکان ادعای مجدد مالکیت یا دادن وکالت به فرد دیگری را نخواهد داشت. در صورتی که فروشنده اول اقدام به فروش یا واگذاری مجدد ملک کند، این اقدام از مصادیق جرم فروش مال غیر محسوب می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام معامله بطور صحیح تنفیذ شده است در صورت انجام این کار توسط فروشنده اولی مرتکب فروش مال غیر می شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد چرا که معامله فی مابین شما و فروشنده صحیح و معتبر است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نمی باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیر....خیر امکان پذیر نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید