اگه صاحب چک اعسار بزنه تقسیط میکنن؟

سلام .
اینجانب آپارتمانی را فروخته و تحویل داده ام . اما خریدار برای تنظیم سند نمی آید و مانده ثمن معامله را پرداخت نمی کند پس از اخذ گواهی عدم حضور به بنگاه املاک رفته و چک تضمین سند ( به مبلغ مانده ثمن ) که خریدار در املاک گذاشته بود را گرفتم ولی برگشت نزدم دادگاه حکم داده فروشنده ( یعنی من ) میتوانسته و می تواند برای وصول چک اقدام نماید ! و من در مقابل کارسازی و تادیه چک ملزم به تنظیم سند شدم این چک متعلق به خریدار نیست و پشت چک را نیز امضا نکرده است
الان باید چیکار کنم؟
ممکنه از خریدار اصلی پول رو گرفت؟ چون چک مال کس دیگه ای هستش؟