لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. میخوام دو دانگ از یک منزلی را خریداری کنم. اگر کسی که سند به نامش هست فقط وکالت محضری بدهد و سند به نام نزند. بعدا برای فروش منزل مشکلی برای من پیش نمیاد؟ اون دو دانگ صرف وکالت محضری به نام من میشه؟
سلام
وکالت بلاعزل به تنهایی کافی نیست. خصوصا این که با فوت یا حجر هر یک از طرفین، از بین می رود. حتما مبایعه نامه نیز تنظیم کنید.
با سلام
وکالت محضری بلاعزل بدون تاریخ انقضاء مبنی بر فروش، بگیرید. البته قبل از آن مبایعه نامه ای تنظیم نموده و شرایط معامله از جمله پرداختهای مالی را به وضوح در آن قید نموده و حتما از امضاء لااقل دو شاهد معتبر بهره گیرید
با سلام صرف وکالت محضری به منزله مالکیت رسمی شما نیست و دولت فقط کسی را مالک رسمی می شناسد که سند در سیستم ثبت به نام وی ثبت گردیده باشد وکالت هم با فوت طرفین باطل خواهد شد.
با سلام و احترام
خیر. اعطای وکالت سبب تملیک دو دانگ ملک به شما نمیشود
مضافا بر اینکه اگر وکیل یا موکل فوت کنند یا محجور شوند وکالت باطل میشود
همچنین موکل میتواند اقدامات مشکل ساز دیگر انجام دهد مثلا دو دانگ شما را به دیگری بفروشد یا هبه کند
توصیه ی اکید میشود در اسرع وقت اقدام به تنظیم مبایعه نامه هر چند عادی نمایید تا دو دانگ منزل به مالکیت شما در آید
درود. نسبت به دو دانگ قرارداد و مبایعه نامه تنظیم کنید و بلا فاصله نسبت به همان دو دانگ خریداری شده ، فروشنده انتقال سند رسمی در دفتر خانه تنظیم نماید.
اگر بر اساس معامله ملک به شما منتقل شده در معامله خللی ایجاد نمی شود ولی به محض فوت وکیل یا موکل وکالت باطل می شود.
بسمه تعالی : کاربر عزیزخواهشا با دقت به پاسخ تقدیمی توجه فرمایید ..
۱) وکالت مانع از فروش ملک توسط موکل نمیگردد ..
۲-)با فوت موکل یا وکیل .وکالت نامه باطل و مالکیت به مالک اصلی برمیگردد
۳)وکالتنامه به وکیل اجازه انتقال میدهد و چنانچه انتقال صورت نگیرد هییچجگونه مسئولیتی متحمل موکل نخواهد بود و معمولا با تورم و اختلاف قیمت معمولا موکل از انتقال خودداری نموده و مبلغ بیشتری مطالبه مینمایند
اما راهکار :
الف : حتما وکالتنامه بلا عزل صادر گردد
ب) بمحض صدور وکالتنامه ، یا مبایعه نامه تنظیم کنید بنام خودتان یا در دفاتر اسناد رسمی سند فروش قطعی را تنظیم کنید
بعبارتی بمحض صدور وکالتنمامه ملک مورد نظر را بنام خود انتقال دهیذ و نگذارید مدت زمان زیادی از وکالتنامه سپری گردد
لذا اهم موارد تقدیم شما گردید که امیدوارم به پاسخ خود رسیده باشید
سلام. صرف وکالت محضری تضمینی ایجاد نمی وکند. اگر ان شحص فوت کند یا محجور شود و...، وکالت باطل می شود.
