اگر منی که خواهان هستم ملک را به قیمت پایه ای که دادگاه میگذارد قبول کنم، دیگر نوبت به خواندگان نمیرسد و من صاحب ملک میشوم آیا این قضیه صحت دارد؟
با عرض سلام و وقت بخیر
بنده بهمراه چند نفر در یک ملک ، وارث هستیم
پس از طی مراحل قانونی ، دادگاه دستور فروش آن ملک به نحو مزایده و تقسیم وجه حاصل بین وراث را صادر کرد
بنده خواهان پرونده هستم اما یکی از خواندگان در آن ملک بمدت نوزده سال سکونت دارد و ملک تحت تصرف عدوانی اوست
بنده شنیده ام که اگر منی که خواهان هستم ، ملک را به قیمت پایه ای که دادگاه میگذارد قبول کنم ، دیگر نوبت به خواندگان نمیرسد و من صاحب ملک میشوم ، هرچند آنها قیمتی بالاتر از قیمت پایه را پیشنهاد داده باشند
آیا این قضیه صحت دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خیر، این موضوع صحت ندارد و خواهان هیچ اولویتی در خرید به قیمت پایه ندارد. در مزایده دادگاه، هر شخصی اعم از خواهان، خوانده یا شخص ثالث که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده و مالک خواهد شد.
این قاعده کلی مزایده است، اما نحوه تسویه سهم وراث و مطالبه حقوق ناشی از تصرف به شرایط پرونده شما بستگی دارد.
