موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اگر زوج باز هم زمین را به کسی دیگر فروخته باشد و بعد دادخواست مهریه کرده باشد باز هم میشود توقیف کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
سلام زوج محکوم به پرداخت ۱۹.۵ مثقال مهریه شده که ما درخواست توقیف زمینی که به اسم زوج است رو دادیم البته زمین قولنامه ای هست ، حالا اگر زوج باز هم زمین را به کسی دیگر فروخته باشد و بعد دادخواست مهریه اینکار را کرده باشد باز هم میشود توقیف کرد اون زمین را یا خیر؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر فروش زمین پس از به اجرا گذاشتن مهریه یا توقیف آن انجام شده باشد و بتوانید مالکیت زوج را بر زمین قولنامهای ثابت کنید، امکان توقیف و پیگیری معامله به عنوان فرار از دین وجود دارد. با این حال برخی وکلا معتقدند تا قبل از قطعیت حکم دادگاه امکان انتقال وجود دارد.
امین احمدیوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط توقیف زمین قولنامهای فروختهشده بابت مهریه
توقیف زمین قولنامهای نیازمند اثبات مالکیت یا تصرف مالکانه زوج است. چنانچه انتقال زمین پس از ثبت دادخواست یا به اجرا گذاشتن مهریه رخ داده باشد، ملک قابل توقیف بوده و تحت عنوان فرار از دین میتوان معامله را ابطال کرد. با این حال دستهای از وکلا تأکید دارند که تا پیش از صدور یا قطعی شدن رأی دادگاه، انتقال ملک بلامانع است مگر آنکه قصد فرار از دین محرز شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۵ سال پیش
توحید میدانی
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۹·۷۳۸ مشاوره موفق
اگر محرز شود که به دلیل فرار از دین چنین کاری کرده می توانید اقدام نمایید همچنین در صورتی که شما مهریه را اجرا گذاشه باشید و بعد زوج ملکی را بفروشد می توانید توقیف اموال بگیرید .
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک،همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت،املاکی که قولنامه ای باشد قابل توقیف در مراجع قضایی ،اجرای احکام اداره ثبت اسناد نیست؟
با سلام،تا زمانی که حکم قطعی مبنی بر محکومیت زوج به پرداخت مهریه صادر نشده باشد طبق ماده ۲۱ قانون نحوی اجرای محکومیتهای مالی و رای وحدت رویه ۷۷۴ عمل ایشان مصداق فرار از دین نیست.مگر اینکه صوری بودن معامله را ثابت و آنرا حقوقی ابطال کنید.
باسلام. بله باید قرارداد دوم را از طریق دادگاه اعلام بطلان بگیرید
مهسا خاکپور
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱۳۱ مشاوره موفق
سلام
تا زمانی که حکم قطعی صادر نشده امکان انتقال هست
مگر اینکه ملک را در جهت تامین خواسته توقیف نمایید ؛ در این صورت انتقال بعد از توقیف امکانپذیر نیست
سلام ، آنچه مسلم است دادگاه ومراجع ثبتی املاکی را که ثبت رسمی شده است ، میتواند توقیف کند.چون قابل استعلام است.اما اگرثابت کنید زوج درملکی تصرف مالکانه داردویا بموجب حکم نهایی مالک شناخته شود.قابل توقیف است.
