اگر خریدار در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشود و ثمن را پرداخت نکند مبایعه نامه چه حکمی دارد؟

با سلام و خسته نباشید
در مورد مبایعه نامه هایی که در مشاور املاک صورت میگیرد و منوط به حضور خریدار در دفترخانه جهت دادن وکالت فروش توسط فروشندگان به وی و پرداخت کامل ثمن توسط خریدار می باشد،اگر خریدار در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشود و ثمن را پرداخت نکند مبایعه نامه چه حکمی دارد؟ و اگر بنگاه دار به وظیفه خود مبنی بر منفسخ کردن مبایعه نامه عمل نکند چه باید کرد و باعث شود خریدار سوء استفاده کند و مرتکب اعمال مجرمانه ایی شود که به فروشندگان خسارت وارد شود و حتی شکایت های واهی در دادگاه مبنی بر مالک بودن خودش مطرح کند چه باید کرد؟ آیا مبایعه نامه که منوط به حضور در دفترخانه بود به خودی خود باطل است؟ یا داگاه باید حکم بر ابطال صادر کند؟