اگر به شهرستان بروم و مستاجر شوم، آپارتمان بنده توسط دادگاه به درخواست همسرم ضبط خواهد شد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام

در تهران حکم الزام به تمکین گرفتم حالا بدلیل اینکه درآمد کافی ندارم و حقوق بازنشستگی کم میخواهم به شهرستان مهاجرت کنم،دادگاه گفت برای اجرای تمکین به شهرستان نیابت داده میشود،در تهران یک آپارتمان دارم که از مستثنیات دین است.

سوال اگر به شهرستان مهاجرت کنم و مستاجر شوم( البته در دهستان پول ودیعه گرفته نمیشود) آپارتمان بنده توسط دادگاه به درخواست همسرم ضبط خواهد شد؟

اگر برای اجرای حکم تمکین دیر اقدام کنم اشکالی دارد و بضرر من خواهد بود؟

با اشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دربارهٔ توقیف آپارتمان تهران پس از جابه‌جایی اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند با خالی گذاشتن یا تغییر محل سکونت ملک توقیف می‌شود، اما دیدگاه دیگری معتقد است سکونت دائمی شرط مستثنیات دین نیست. همچنین تاخیر در اجرای تمکین به ضرر شما نیست اما ملزم به پرداخت نفقه خواهید بود.

این شرایط به رویهٔ دادگاه رسیدگی‌کننده و نحوهٔ احراز نیاز شما به مسکن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف آپارتمان تهران پس از مهاجرت به شهرستان

میان حقوق‌دانان دربارهٔ توقیف این ملک اختلاف نظر جدی وجود دارد. گروهی معتقدند به محض خروج از تهران و سکونت در منزلی دیگر، آپارتمان از حالت مسکن مورد نیاز خارج شده و برای مهریه توقیف می‌شود. در مقابل، این استدلال نیز وجود دارد که سکونتِ شرطی حتمی برای مستثنیات دین نیست و صرف مسکن مورد نیاز بودن کفایت می‌کند. ضمناً تاخیر در پیگیری تمکین به اصل حکم ضرری نمی‌زند، ولی تا زمان اجرای آن باید نفقه را بپردازید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام واحترام نسبت به نظرات همکاران محترم اما به نظر می رسد:

از آن جا که در ماده ۵۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی و در حال حاضر، ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی سال ۱۳۹۳ سکونت شخص مدیون، شرط این نیست که ملکی در شمار مستثنیات دین قرار گیرد، پس در اجاره بودن، ملک را باعث خروج از شمول مستثنیات دین نمی دانند. نظریه مشورتی شماره ۵۷۰/۷-۳/۲/۱۳۹۰ اداره کل حقوقی قوه قضائیه موید این نظر است:

مطابق بند الف ماده ۵۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی مسکن مورد نیاز محکوم علیه و افراد تحت تکفل او با رعایت عرف، از مستثنات دین محسوب می‌شود و ملاک تشخیص، نیاز محکوم علیه و عائله اوست.

شورای نگهبان نیز در نظریه شماره ۵۱۱/۲۱/۷۶ مورخ ۳۱/۲/۷۶ خود اشاره ای به لزوم تصرف ننموده و صرف مسکن را از مستثنیات دین می داند.

بنابر این گرچه رویه واحدی ندارد اما دفاع شما مستند به نظریات فوق احتمال پیروزی شما را به همراه دارد
موفق باشید

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

چنانچه مالکیت ملکی که در تهران است متعلق به شما باشد زمانی که محل زندگی خود را تغییر دهید و در واقع در ملک واقع شده در تهران ساکن نباشید این ملک بابت مهریه از جانب همسرتان قابل توقیف است. عدم اقدام شما در خصوص الزام به تمکین ضرری برای شما ندارد ولیکن قاعدتا در این دوران باید نفقه به زوجه پرداخت شود.

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام اگر خارج از تهران منزل تهیه کنید دلیل بر ملائت شما میباشد لذا طبق فرمایش همکار محترم سرکار خانم احمدی ، ملک تهران شما بایت مهریه قابل توقیف خواهد بود . بهتر است که در همین تهران منزلی در شان همسرتان تهیه کنید و اظهارنامه بفرستید و آدرس را اعلام کنید تا برای تمکین به خانه بیاید یا از طریق دادگاه درخواست اجرائب=یه مطرح نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید