انحاء قانونی تخلیه ملک استیجاری زودتر از موعد قرارداد

Question

مرداد سال ۱۴۰۲ یک خانه رهن و اجاره کردم. الان ۸ ماه هست که ساکن هستم. (فروردین ۱۴۰۳) می‌خواهم خانه را تحویل دهم اما قراردادم مرداد تمام می‌شود. صاحبخانه گفت باید خودم یکی را از سایت دیوار پیدا کنم و جایگزین خودم کنم. مبلغی هم که برای رهن پیشنهاد داده خیلی بالاست و هیچ بنگاهی این مبلغ رو قبول نداره. روش قانونی وجود داره که بتونم زودتر از موعد قراردادم بلند بشم؟

سعید نقدی · Accepted Answer

قانونا، رابطه استیجاری تا پایان مدت اجاره برقرار است و شما حق خاتمه دادن یک طرفه قرارداد را ندارید.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام تنها راه توافق با مالک می باشد

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام
در صورت عدم توافق،تا موعد قرارداد باید صبر کنید.

یوسف صیوانی اصل · Answer

با سلام 
قرارداد شما تا انقضای مدت معتبر است و نمی توانید یک طرفه آن را منحل کنید مگر با اراده دو طرفه آن را اقاله کنید و اگر موجر موافق نباشد اقاله ممکن نیست

فرشته محمودی · Answer

سلام
راهی جز توافق با مالک وجود ندارد

اعلا قدیمی · Answer

سلام
قانون موکول به توافق طرفین نموده است

عباس باغبان زاده · Answer

سلام ~
تخلیه پیش از موعد، مستلزم توافق طرفین است.

ندا فرخ نیا · Answer

با سلام 
خیر راهکاری جز توافق نیست

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام تخلیه قبل از موعد نیازمند توافق طرفین است

سعید قیطانی · Answer

سلام
خیر راهکاری نیست مگر اینکه با ایشان توافق کنید

مصطفی حسن رئیسی · Answer

با سلام و احترام
اگر مالک از شروط ضمن عقد اجاره تخلفی کرده باشد حق فسخ خواهید داشت.

غزال زارعی · Answer

با توجه به عقد اجاره امکان تخلیه بدون توافق با مالک وجود ندارد  اما بهتر است قرارداد شما بررسی شود شاید موارد فسخ در قرارداد شما وجود داشته باشد .

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
راهکار قانونی ندارد، تنها راه این است که با موجر توافق نمایید.

امین ولی زاده · Answer

با درود ، اگر در ضمن قرارداد شروطی خاصی مبنی بر فسخ قرارداد زودتر از موعد بنفع شما نباشد ،یا مثلا بعداز عقد ،در مورد اجاره ایراد اساسی ایجاد شود که از انتفاع خارج شود، یا با موجر توافق نمایید ، تخلیه زودتر از موعد بصورت یکطرفه ممکن نیست

محمد رضا صلاحی · Answer

سلام امکان فسخ یا ابطال قرارداد پیش از انقضای مدت اجاره وجود ندارد مگر با اقاله و توافق موجر و مستاجر

محمد پارسا · Answer

باسلام، خیر این موضوع امکان پذیر نیست مگر در قرارداد چنین شرطی درج شده باشد.

خسرو مومنی لیرک · Answer

با سلام این امکان وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد چنین اختیاری برای شما وجود داشته باشد

یلدا بزرگمهر · Answer

سلام وقت بخیر

باید قرارداد بررسی شود و امکان حق فسخ درج شده باشد درغیر اینصورت باید توافق شود

پدرام جهان فتحی · Answer

علی القاعده چنین امکانی برای شما وجود ندارد، مگر اینکه شرط فسخ با اطلاع قبلی در قرارداد گنجانده شده باشد

پویا فهیم · Answer

خیر راهکار قانونی وجود ندارد، مگر توافق کنید

غلامرضا قربانی · Answer

متاسفانه خیر مگر با توافق همدیگر تخلیه صورت پذبرد

آرش فارابی · Answer

اصولا قراداد های اجاره بنگاهی غیر قابل اقاله و فسخ هستند مگر اینکه در بند های قراردا این مدارد پیش بینی شده باشد.

زهرا نیک زاد · Answer

باسلام باتوجه به اصل لزوم قراردادهامیبایست قراردادبه پایان رسیده مگراینکه حق فسخ درقراردادقیدشده باشد.

روح اله سحابی · Answer

با سلام 
فرداد اجاره لازم الاجراست
لیکن قرارد اجاره شما بایستی بررسی شود که توافق و بندهای مربوطه این امکان رو بشما می دهد یا خیر ؟

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

انحاء قانونی تخلیه ملک استیجاری زودتر از موعد قرارداد

۲۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟