موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، بنده آپارتمان خودم را سال گذشته برای ۱۲ ماه اجاره دادم و در آن اجرتالمثل ایام تصرف روزی پانصد هزار تعیین شده است. مستاجر فقط چهار ماه اول اجاره پرداخت کرد و بعد از آن اجاره نداد. بنده دو ماه بعد یعنی در ماه ششم، شکایت کردم و درخواست فسخ قرارداد نمودم. دادگاه چند ماه بعد حکم به فسخ قرارداد از همان تاریخ شکایتم یعنی ماه ششم و تخلیه ملک داد. سوالی که دارم این هست که برای ماههای بعد از فسخ قرارداد، آیا میتوانم مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف کنم یا اینکه اجرتالمثل ایام تصرف فقط برای روزهای بعد از پایان یکساله قرارداد اجاره هست و فقط میتوانم مطالبه اجور معوقه کنم؟ در اجاره نامهام این ۲ جمله نوشته شده است: چنانچه مستاجر مورد اجاره را راس تاریخ انقضا تخلیه کامل ننماید، موظف است روزانه مبلغ ۵۰۰ هزار تومان به عنوان اجرتالمثل ایام تصرف بعد از اتمام قرارداد به موجر بپردازد.
طرف فسخ کننده در صورت فسخ زود هنگام ملزم به پرداخت ضرر و زیان طرف دیگر میباشد.
با درود ، اجرت المثل صرفا برای ایام بعداز انقضای مهلت اجاره هست. و شرطی که در آخر نوشتید که اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کنند باید کلیه خسارت وارده به موجر پرداخت کنند، پس مستاجر باید تمام اجاره یکساله و هزینههای دادرسی و سایر خسارت وارده را به شما پرداخت کنند
سلام و احترام
برای دو ماهی قرارداد اعتبار داشته اجور معوقه و از زمانی که فسخ قرارداد اعلام گردیده است اجرتالمثل ایام تصرف موضوع مطالبه خواهد بود.
که می توانید هر دو را در یک دادخواست قید و به مراجع قضایی ارسال نمایید.
