امکان قراردادن شاخه نبات یا گل به عنوان ثمن مبایعه‌نامه ملک

Question

در تنظیم مبایعه‌نامه فروش ملک بین مادر و دختر، آیا ثمن معامله می‌تواند چند شاخه نبات یا گل باشد؟

سکینه چهره خند · Accepted Answer

شما شاخه نبات یا گل را بعنوان مال الصلح در عقد صلح محاباتی و یا بعنوان عوض در عقد هبه معوض میتوانید قرار بدهید و نه به عنوان ثمن معامله در عقد بیع.
توصیه میشود از قالب عقد صلح و تنظیم صلحنامه رسمی در دفتر اسنادرسمی برای انتقال ملک به نام شما استفاده شود.

دراینخصوص چه صلح بلاعوض و چه صلح محاباتی باعث انتقال قطعی و کامل ملک بدون هیچ مشکلی به شما خواهد شد و با انعقاد عقد صلح عمری بدون حق فسخ نیز، انتقال ملک به شما قطعی است و سند تک برگ نیز برای شما صادر خواهد شد لکن مادر شما در طول حیات خود، اگرچه دیگر حق فروش ملک را ندارند چون ملک برای شماست لکن همچنان شخصا حق استفاده و تصرف و سکونت در ملک یا رهن و اجاره دادن ملک را خواهند داشت و پس از فوت ایشان، شما حق تصرف فیزیکی و فروش ملک   اعمال کلیه حقوق مالکانه خود بز ملک را پیدا خواهید نمود.

ابراهیم صفری · Answer

صلح محاباتی: به عقدی گفته میشود که عوض دارد، اما عوضین با یکدیگر تناسب ندارند. محاباتی از حبوه می‌آید؛ یعنی بدون چشم داشت و منت. بنابراین در عقد محاباتی یا بلاعوض، دلیل عمده عقد، شخصیت طرفین معامله میباشد و با اشتباه در طرف معامله، عقد صلح محاباتی، باطل میشود. 
لذا با این تفسیر معامله شما صلح محاباتی بوده و منع قانونی نخواهد داشت

حسین مظاهری تهرانی · Answer

قضاوت عرفی از چنین معامله ای صلح یا هبه می باشد پس بهتر است برای این که بعدها شائبه ای به وجود نیاید نام خرید و فروش را بر آن ننهاده و عنوانی مناسب با مقصودتان برگزینید.

محمد پارسا · Answer

بله چنین عقدی صحیح است که به آن صلح محاباتی گویند.
دقت کنید اگر چنین قصدی دارید که ثمن شاخه نبات یا گل باشد حتما در عقد عنوان بیع را لحاظ نکنید.

فائزه احمدی · Answer

توصیه می شود به صورت صلح عمری انتقال دهند

محمد رضا صلاحی · Answer

بهتر است با عنوان صلحنامه واگذاری انجام شود

امیر محمد کریمی · Answer

میتوانید اینگونه اقدام نمایید اما برای استحکام بیشتر با عقد صلح منتقل نمایید.

محسن ابوفاضلی · Answer

این امر ممکن است اما توصیه میشه در قالب عقدی مرتبط با قصد خود مانند هبه یا صلح اقدام نمایید

وکیل بنیاد وکلا · Answer

بله میتواند ثمن قرار بگیرد به شرطی که همان چند شاخه نبات یا گل مورد توافق واقعی طرفین باشد و ارزش آن برای معامله معلوم باشد
ولی برای فروش ملک بهتر است ثمن واقعی و ارزش مالی آن دقیق نوشته شود چون بیع باید در برابر عوض معلوم باشد

پویا فهیم · Answer

قصد واقعی شما واقع ساختن عقد صلح یا هیه میباشد.  که مشکل قانونی ندارد

آرش فارابی · Answer

آنچه بعنوان قصد طرفین است صلح می باشد که از نظر قانون محترم است

علیرضا زرینه پور · Answer

آن معامله صلح محاباتی است  نیازی نیست شاخه نبات باشد

مسعود لشینی · Answer

در اینصورت عنوان قانونی قرارداد صلح یا هبه میباشد

محمدرضا توکلی · Answer

می توانید صلح نامه تنظیم کنید

زینب جوام · Answer

به نظر معامله هبه یا صلح محاباتی می باشد.

پریسا امینیان · Answer

بله امکان پذیر است اما این قرارداد صلح تلقی خواهد شد.

محمد محمدی · Answer

تحت عنوان صلح خواهد بود

سعید قیطانی · Answer

تحت عنوان صلح خواهد بود

امکان قراردادن شاخه نبات یا گل به عنوان ثمن مبایعه‌نامه ملک

لزوم تنظیم قرارداد در قالب صلح یا هبه

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۲۶۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

امکان قراردادن شاخه نبات یا گل به عنوان ثمن مبایعه‌نامه ملک

لزوم تنظیم قرارداد در قالب صلح یا هبه

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۲۶۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟