امکان فعالیت مدرسه در ملک با کاربری مسکونی و نحوه شکایت همسایگان از مزاحمت

پرسیده شده ۲ روز پیش۵ پاسخ ثبت شده

ملک مسکونی همجوار ما به مدرسه تبدیل شده است و سر و صدای زیاد آن موجب سلب آسایش ما می‌شود. آیا قانوناً می‌توان ملک مسکونی را برای دایر کردن مدرسه اجاره داد و به آن مجوز اعطا کرد؟ همچنین آیا شکایت از مالک ملک بابت این موضوع به نتیجه می‌رسد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دایر کردن مدرسه در ملک مسکونی در صورت اخذ مجوزهای قانونی امکان‌پذیر است، اما در صورت ایجاد سر و صدای غیرمتعارف و سلب آسایش می‌توان بابت مزاحمت پیگیری قانونی کرد.

این قاعده کلی است و نتیجه شکایت شما بستگی به داشتن مجوزهای رسمی مدرسه و میزان اثبات مزاحمت غیرمتعارف دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت از سر و صدای مدرسه در ملک مسکونی

استقرار مدرسه در ملک مسکونی در صورت رعایت ضوابط و دریافت مجوزهای لازم منع قانونی ندارد و صرف اجاره دادن ملک برای مالک مسئولیتی ایجاد نمی‌کند. با این حال، تغییر کاربری مسکونی به آموزشی نیازمند بررسی ضوابط شهرداری و مجوز آموزش‌وپرورش است. اگر سر و صدای مدرسه غیرمتعارف باشد، همسایگان می‌توانند موضوع را از طریق آموزش‌وپرورش منطقه، شهرداری و اداره محیط زیست پیگیری کنند. همچنین در صورت اثبات سلب آسایش، امکان طرح دعوای رفع مزاحمت بر اساس قانون مدنی در مراجع قضایی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام واحترام
استقرار مدرسه در ملک مسکونی، در صورت رعایت ضوابط قانونی و اخذ مجوزهای لازم، امکان‌پذیر است. بااین‌حال، در صورت ایجاد سر و صدای غیرمتعارف و سلب آسایش، می‌توانید از آموزش‌وپرورش منطقه و اداره محیط زیست پیگیری کنید و حسب مورد، با استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی، دعوای رفع مزاحمت مطرح نمایید.
صرف اجاره دادن ملک، به‌تنهایی موجب مسئولیت مالک نیست و باید تخلف یا مزاحمت قابل اثبات باشد.

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام اگر مجوزهای قانونی اخذ شده باشد منعی ندارد . البته با توجه به تغییر کاربری مسکونی به آموزشی ، شهرداری نیز مسوولیت دارد . ابتدا بررسی کنید مجوزهای لازم اخذ شده یا خیر سپس حسب مورد میتونید از مراجع قضایی صالح پیگیری کنید

فرهود مدبر خاک نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
استقرار مدرسه در ملک مسکونی مشروط به اخذ مجوزهای قانونی است؛ در صورت بروز مزاحمت و سلب آسایش، می‌توان با استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی و از طریق مراجع ذی‌صلاح، طرح دعوای رفع مزاحمت را مدنظر قرار داد. توجه داشته باشید که مسئولیت مالک تنها در صورت اثبات تخلف یا ایجاد تداخل در حقوق همسایگان خواهد بود.»

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

تبدیل ملک مسکونی به مدرسه در صورت داشتن مجوز و رعایت ضوابط امکان‌پذیر است اما ایجاد مزاحمت غیرقابل تحمل برای همسایگان مجاز نیست
شکایت از مالک به عنوان رفع مزاحمت و سلب آسایش قابل طرح است و دادگاه می‌تواند به رفع مزاحمت یا جبران خسارت حکم دهد
همچنین اگر تغییر کاربری بدون مجوز باشد می‌توان به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شکایت کرد
مدارک صدا و فیلم و زمان مزاحمت و وضعیت مجوز مدرسه را جمع کن

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا

محمد غلام حسینی نظری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

با سلام
احداث مدرسه در ملک مسکونی یا اخذ مجوز های لازم منع قانونی ندارد
ابتدا بررسی کنید که مجوز های لازم دارد یا نه وهمچنین اگر سر و صدا غیر متعارف باشد میتوانید مستقلا شکایت طرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

اسماعیل کبیری

مشاوره از ۴۰۰٬۰۰۰ تومان