موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام؛ من ۲۰ روز پیش خونهام رو به آقایی اجاره دادم، به ایشون گفتم که لطفا تا قبل از تاریخ تخلیه مستاجر قبلی که ۰۵/۰۱ هستش ودیعه رو واریز کنه، ایشون در بنگاه با حضور بنگاهدار و افراد حاضر به صورت شفاهی قول داد که زودتر از تاریخ نامبرده مبلغ رو بفرسته اما همچنان در قولنامه مبلغ واریزی رو برای ۰۵/۰۱ نوشتیم، همچنین ایشون قرار بود به جای بیعانه، هزینهی بنگاه طرف من رو هم حساب کنه، الان بعد از گذشت ۱۵ روز تنها یکسوم مبلغ بنگاه رو (سهم خودش رو هم ناقص داده) واریز کرده و همچنان تمام یا بخشی از ودیعه رو پرداخت نکرده و هر بار هم به دروغ واریز رو به چند روز بعد موکول میکند. با توجه به عدم صداقت ایشون و عدمپرداخت حق بنگاه، میتونم قرارداد رو از طرف خودم لغو کنم، درحالیکه هنوز مهلت پرداخت مبلغ ودیعه قید شده در اجارهنامه نرسیده؟ و اگر لغو کنم، پرداخت حق بنگاه بر عهده کیست؟ سپاس.
با سلام
به نظر میرسد تمام توافقات در خصوص نحوه پرداخت ودیعه و حق بنگاه به صورت شفاهی بوده است قرارداد اجاره ملاک است و میبایست بررسی شود و چنانچه حق فسخ در قرارداد پیش بینی نشده باشد قرارداد به قوت خود باقیست و شما نمیتوانید قرارداد را به صورت یک طرفه فسخ کنید در صورت عدم تعیین حق بنگاه معمولا و عرفا هزینه بین طرفین تقسیم میگردد
با سلام
اگر در قرارداد حق فسخ برای شما پیش بینی شده می توانید اقدام نمایید در غیر این صورت ایشان تا تاریخ یک مرداد فرصت دارند و برهم زدن معامله توسط شما امکان پذیر نخواهد بود.
در اولین قدم، باید به طور کتبی به مستاجر اطلاع دهید که قصد فسخ قرارداد را دارید. در این اخطار باید به موارد تخلف مستاجر، از جمله عدم پرداخت ودیعه و حق بنگاه، اشاره کنید و به او فرصتی معین (معمولا ۱۰ روز) برای رفع تعهداتش بدهید.
اگردرقرادادفی مابین،ذکرشده باشد که درصورت عدم انجام تعهدات مذکورازناحیه مستاجرموجرمیتواندیک طرفه قراردادرافسخ کند،بله میتوانید،درغیراینصورت باید صبرکنید.
