موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ضمن عرض سلام و ادب و احترام خدمت وکلای محترم، پدرم ملکی را از طریق مبایعهنامه فروختن که در مبایعهنامه ذکر شده ثمن معامله طی ۳ فقره چک با شماره و تاریخ و بانک صادر کننده مشخصی از طرف خریدار پرداخت گردد. در بند دیگری شرط شده که در صورت عدم پرداخت ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد(دقیقا همین جمله)، یکی از چکها توسط پدرم برگشت میخوره، حدود ۹ ماه بعد از برگشت زدن چک پدرم فوت کرده. در این مدت پدرم هیچ اقدام نمیکنه و فقط چک رو نزد خودش نگه داشته. چک برگشتی توسط یک از ورثه (که از انجام این معامله بی خبر بوده )حدود ۲ سال بعد از تاریخ برگشت نصف مبلغ وصول شده، شرط فسخ ذکر شده تا تاریخ انتقال سند بود، یعنی تا زمان انتقال سند به نام خریدار شرط وجود دارد که هنوز هم اسناد به نام خریدار منتقل نشده. شرط فسخ ذکر شده توسط خریدار(که برادرم میباشد که دسترسی به هر سه برگ مبایعهنامه داشته) در هر سه نسخه کاملا خط خورده و دو متن دیگر اضافه شده که خود بنگاه دار و همکارش که مبایعهنامه رو نوشته در دادگاه شهادت داده و جعل رو تایید کردن که بعد از فوت پدرم توسط خود ایشان (بنگاه دار) و بنا به درخواست خریدار بوده که این موارد (جعل)هم توسط کارشناسان خط تایید شده. بعد از گذشت حدود ۳ سال از عقد این قرارداد، آیا میشود طبق شرایط مذکور مبایعهنامه را فسخ کرد یا خیر؟
با درود ، مبایعه نامه مذکور نیاز به رؤیت و بررسی دارد و بنا به اظهارات شما آنچه برداشت میشود شرط عدم پرداخت ثمن معامله و فسخ معامله کماکان وجود دارد و فرم شدن چک توسط مرحوم پدر شما صرفا دلیلی بر عدم پرداخت میباشد و مطالبه وجه آن با اظهار نامه و یا دادخواست مطالبه و همچنین اجرای ثبت دلیلی بر قبولی معامله میباشد که این امر بنا به اظهارات شما تحقق نیافته است .
با درود ، اولا جهت پاسخ قاطع باید مفاد قرارداد دقیق بررسی گردد.
به هرحال بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور ، به استناد شرط عدم پرداخت وجه چک در موعد مقرر ( تا انتقال سند رسمی بنام خریدار ) بعلت اینکه قصد فروشنده از برگشت زدن چک و عدم اعلام مراتب اقدام به فسخ باستناد شرط فاسخ مذکور توسط پدرت، خودش اعراض از امتیازات شرط فسخ مذکور تلقی می شود.
ولی طبق قانون مجازات اسلامی و قانون آیین دادرسی کیفری اگر متن قرارداد جعل گردد و در دادگاه اثبات شود قرارداد مذکور باطل میشود و حتی طبق دستور قاضی پرونده ،باید قرارداد مذکور امحاء و ازبین برده شود.
حالا بهترین شیوه ابتدا ارسال اظهارنامه به خریدار مبنی بر اعلان بطلان قرارداد و استرداد عوضین معامله به طرفین «« یعنی عین مبیع به فروشنده و ثمن معامله به خریدار »» برگشت داده شود. و اگر مخاطب خریدار به مفاد اظهارنامه عمل نکرد دادخواست حقوقی به خواسته تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر تایید اعلان بطلان معامله بلحاظ جعل قرارداد طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری و حکم دادگاه کیفری و سپس تقاضای الزام خریدار به استرداد عین مبیع به فروشنده در قبال اخذ ثمن پرداختی مطرح نمایید .
ولی متاسفانه احدی از وراث که نصف مبلغ چک رو از خریدار اخذ نموده جای تامل دارد که آیا اون احدی از وراث به جعل قرارداد مطلع بوده ؟ یا نبوده؟؟؟
به هرحال چون هر ۳ نسخه قرارداد مذکور بدون توافق خریدار با فروشنده و در غیاب فروشنده با همکاری مدیر بنگاه جعل شده، بنابراین آثار حقوقی آن مسلما بطلان معامله خواهد شد.
خلاصه به لحاظ اینکه موضوع کاملا تخصصی و فنی میباشد حتما با متخصص حقوقی بنیاد وکلا مشاوره نمایید
با سلام؛ بر اساس توضیحات شما و با توجه به عدم پرداخت کامل ثمن، باقی بودن شرط فسخ تا زمان انتقال سند، و اثبات جعل، شما بهعنوان ورثه میتوانید اقدام به فسخ قرارداد کنید.
