امکان فسخ مبایعهنامه بعد از سهسال با فوت فروشنده و جعل خریدار
ضمن عرض سلام و ادب و احترام خدمت وکلای محترم، پدرم ملکی را از طریق مبایعهنامه فروختن که در مبایعهنامه ذکر شده ثمن معامله طی ۳ فقره چک با شماره و تاریخ و بانک صادر کننده مشخصی از طرف خریدار پرداخت گردد. در بند دیگری شرط شده که در صورت عدم پرداخت ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد(دقیقا همین جمله)، یکی از چکها توسط پدرم برگشت میخوره، حدود ۹ ماه بعد از برگشت زدن چک پدرم فوت کرده. در این مدت پدرم هیچ اقدام نمیکنه و فقط چک رو نزد خودش نگه داشته. چک برگشتی توسط یک از ورثه (که از انجام این معامله بی خبر بوده )حدود ۲ سال بعد از تاریخ برگشت نصف مبلغ وصول شده، شرط فسخ ذکر شده تا تاریخ انتقال سند بود، یعنی تا زمان انتقال سند به نام خریدار شرط وجود دارد که هنوز هم اسناد به نام خریدار منتقل نشده. شرط فسخ ذکر شده توسط خریدار(که برادرم میباشد که دسترسی به هر سه برگ مبایعهنامه داشته) در هر سه نسخه کاملا خط خورده و دو متن دیگر اضافه شده که خود بنگاه دار و همکارش که مبایعهنامه رو نوشته در دادگاه شهادت داده و جعل رو تایید کردن که بعد از فوت پدرم توسط خود ایشان (بنگاه دار) و بنا به درخواست خریدار بوده که این موارد (جعل)هم توسط کارشناسان خط تایید شده. بعد از گذشت حدود ۳ سال از عقد این قرارداد، آیا میشود طبق شرایط مذکور مبایعهنامه را فسخ کرد یا خیر؟
امکان فسخ قرارداد پس از گذشت سه سال و وصول بخشی از مبلغ چک ضعیف دانسته شده، اما وکلای دیگر فسخ را مشروط دانسته و پاسخ قطعی را نیازمند بررسی دقیق مدارک، مفاد مبایعهنامه و آرای صادره میدانند.
این دیدگاه کلی وکلا است و امکان فسخ پرونده شما دقیقاً به عبارات متن قرارداد، جزئیات پرونده جعل و زمانبندی اقدامات بستگی دارد.
