لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام، زمینی با سند ثبتی با قیمت ۵۰۰ میلیون فروخته میشود که مبلغ ۵۰ میلیون آن چک و مابقی نقد دریافت گردید. در مبایعهنامه ذکر میشود که فروشنده در صورت پاس نشدن چک میتواند معامله را فسخ کند، تاریخ چک بعد از به نام زدن سند است. آیا فروشنده میتواند بعد از اینکه سند به نام خریدار منتقل شده، بر اساس شرطی که شده معامله را فسخ کند؟ آیا سند ثبتی قابل فسخ است؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بهتر بود چک مذکور به تاریخ تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی بود نه بعد از تنظیم سند . اما با توجه به نظر اکثریت ، در صورتی که شرط صحیح باشد و محرز شود فروشنده هم حق فسخ معامله را دارد، سند نیز ابطال میشود؛ هر چند سند به ایادی بعدی منتقل شده باشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
شرط صحیح است ولی سند باید پس از فسخ مبایعه نامه، به حکم دادگاه و از طریق اداره ثبت، ابطال گردد.
لذا درصورت عدم کارسازی چک در سررسید، فروشنده ابتدا باید با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ نموده و سپس از دادگاه تایید و اعلام فسخ مبایعه نامه را درخواست نماید تا با اعلام رسمی فسخ بیع از طرف دادگاه؛ قابلیت طرح دعوای ابطال سند رسمی صادره که قائم به مبایعه نامه فسخ شده بوده و درخواست تنظیم مجدد سند به نام خود به طرفیت خریدار و اداره ثبت، مقدور گردد.
به نظر امکان فسخ با رعایت شرایط وجود دارد
شرط مذکور صحیح و معتبر است و پس از فسخ معامله، امکان ابطال سند رسمی وجود دارد.
بله معامله قابل فسخ است و در صورت تایید فسخ توسط دادگاه سند باطل خواهد شد
سند خود به خود باطل نمی شود بلکه با استناد به این شرط صحیح باید از طریق محاکم جهت ابطال سند اقدام کرد.
بله پس از پاس نشدن و انتقال سند امکان استرداد مبیع وجود دارد.
چنین شرطی صحیح است ولی برای ابطال سند باید طرح دعوی نمایید
بله میتوانید فسخ کنید و می توانید تقاضای ابطال سند رسمی کنید.
چنین شرطی صحیح است و قابل اقدام
چنین شرطی صحیح بوده و قابل اقدام می باشد .
با توجه به ذکر حق فسخ در عقد بله میتوانید این مهم را انجام دهید
شب بخیر امکانپذیره
قرارداد باید فسخ بشه و سند ابطال بشه
با توضیحاتی که فرمودید معامله قابل فسخ میباشد
چنین شرطی صحیح میباشد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
