بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان فروش اموال توسط مادر بر اساس تقسیم‌نامه وراث

پرسیده شده
۲۰ پاسخ ۲۶۸

با سلام و عرض ادب و احترام، پدرم فوت شدن، یک باب مغازه و یک ملک مسکونی داشتن، برادرم تقسیم‌نامه نوشتن، دقیقا به این صورت که: این دو ملک متعلق به وراث می‌باشد ولی تا زمانی که مادر در قید حیات می‌باشد اختیار ۶ دانگ بی قید و شرط با مادرمان می‌باشد. آیا مادرمان می‌تواند بعدها ملک را به کسی بفروشد؟ البته سند به نام پدرمان است و هیچ انتقال سندی به نام مادرمان انجام نمی‌شود و ما قصدمان این بوده که مادرمان می‌تواند صرفا از آن اموال استفاده کند. با تشکر.

مشاهدهٔ ۲۰ پاسخ وکلا

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

چنانچه مفاد تقسیم نامه حکایت از انتقال کامل حقوق مالکیت وراث به مادر داشته باشد و به امضاء کلیه وراث نیز رسیده باشد و این موضوع نیز محرز گردد، پس از جری تشریفات و انتقال سند، قابلیت نقل و انتقال خواهند داشت. اما چنانچه مفاد تقسیم نامه مشعر بر حق استفاده از منافع مال داشته باشد عملا نقل و انتقال میسر نمی باشد. با توجه به آنکه عبارت مندرج در تقسیم نامه ممکن است محل اختلاف گردد، و همچنین عنوان نمودن صلح عمری ممکن است بین وراث یا مادر ایجاد اختلاف نماید، پیشنهاد می شود در ذیل امضاء تقسیم نامه رضایت خود را نسبت به استفاده کامل مادر از منافع مال تا قید حیات اعلام نمائید. هرچند که مورد محکم که از اختلافات آینده پیشگیری می کند تنظیم صلح عمری است اما چنانچه امکان آن به هر دلیل میسر نباشد مورد مذکور پیشنهاد می شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار خانواده کار و تأمین اجتماعی قرارداد و تعهدات اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

عباراتی که برادرتان مرقوم نموده مبهم و تا حدودی متناقض است ولی با عنایت به عنوان سند که مکتوب نموده اند "تقسیم نامه" و با توجه به اینکه ذکر شده تا زمانی که مادرمان در قید حیات می باشد.... مستند به ماده ۲۲۴ قانون مدنی به نظر می رسد مقصود شما وراث اختیار در انتفاع و بهره برداری باشد نه اعطای وکالت در فروش و نقل و انتقال.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

صرفا حق انتفاع به مادر داخل تقسیم داده باشید. خیر
انتقال بی قیدو شرط ریسک پذیر است مادر می تواند الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث خواستار شود.

بهتر است برای جلوگیری از اختلاف‌های عادی همین الان تقاضای تقسیم نمایید و هر کسی نسبت به سهم خود برای مادر صلح عمری مالکیت منافع ایجاد کند

باسلام ، شما می بایست تعیین می کردید که تا زمان حیات مادر ملک در تصرف ایشان می باشد و صرفا حق استفاده از منافع ملک را دارند.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

حسب توضیحات امکان نقل و انتقال برای مادر وجود دارد زیرا اختیار کامل به ایشان اعطا شده

مفاد متن مهم است اگر املاک به مادر واگذار شده باشد امکان فروش وجود دارد

و درود...مادر شما مالک منافع می باشد

باسلام؛
عبارت « ... اختیار ۶ دانگ بی قید و شرط با مادرمان ..» به معنای اعطای تمام اختیارات مانند فروش پلاک ثبتی به مادرتان می باشد.

براساس نوشته مذکور صرفا حق انتفاع به مادر داره شده و بعد از ۱۲۰سالگی ایشان متعلق به کل وراث میباشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر اینطور به نظر می اید که حق فروش ندارند و صرفا حق انتفاع به ایشان داده شده است .

خیر ایشان نمیتوانند مال را بفروشند و تنها اختیار استفاده از آن را دارند.

دوست عزیز؛
با توضیحاتی که دادید ظاهرا تقسیم نامه روی یک برگه کاغذ و طی یک سند عادی مرقوم کردید
با توجه به اینکه مالکیت صرفا به موجب سند رسمی ملاک خواهد بود چنین نوشته ای مالکیت محسوب نمیشود و دفاتر اسناد رسمی به آن ترتیب اثر نخواهند داد
علی الاصول نیز نوشته شما انتقال مالکیت محسوب نمی شود

به نظر می رسد حق انتفاع از ملک به ایشان واگذار شده است

باسلام
خیر،حق انتقاع به ایشان تعلق گرفته است.

حق انتفاع از ملک به ایشان واگذار شده است..

بادرود
خیر مادرتان صرفا حق انتفاع دارند

به نظر مادر صرفا حق انتفاع دارد و حق فروش ندارد

مادر نمی‌تواند بفروشد مگر به قدر سهم الارث خودش

مادرتان مالک منافع است..

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید