موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب و احترام، پدرم فوت شدن، یک باب مغازه و یک ملک مسکونی داشتن، برادرم تقسیمنامه نوشتن، دقیقا به این صورت که: این دو ملک متعلق به وراث میباشد ولی تا زمانی که مادر در قید حیات میباشد اختیار ۶ دانگ بی قید و شرط با مادرمان میباشد. آیا مادرمان میتواند بعدها ملک را به کسی بفروشد؟ البته سند به نام پدرمان است و هیچ انتقال سندی به نام مادرمان انجام نمیشود و ما قصدمان این بوده که مادرمان میتواند صرفا از آن اموال استفاده کند. با تشکر.
با سلام
عباراتی که برادرتان مرقوم نموده مبهم و تا حدودی متناقض است ولی با عنایت به عنوان سند که مکتوب نموده اند "تقسیم نامه" و با توجه به اینکه ذکر شده تا زمانی که مادرمان در قید حیات می باشد.... مستند به ماده ۲۲۴ قانون مدنی به نظر می رسد مقصود شما وراث اختیار در انتفاع و بهره برداری باشد نه اعطای وکالت در فروش و نقل و انتقال.
سلام دوست عزیز؛
با توضیحاتی که دادید ظاهرا تقسیم نامه روی یک برگه کاغذ و طی یک سند عادی مرقوم کردید
با توجه به اینکه مالکیت صرفا به موجب سند رسمی ملاک خواهد بود چنین نوشته ای مالکیت محسوب نمیشود و دفاتر اسناد رسمی به آن ترتیب اثر نخواهند داد
علی الاصول نیز نوشته شما انتقال مالکیت محسوب نمی شود
با سلام؛
چنانچه مفاد تقسیم نامه حکایت از انتقال کامل حقوق مالکیت وراث به مادر داشته باشد و به امضاء کلیه وراث نیز رسیده باشد و این موضوع نیز محرز گردد، پس از جری تشریفات و انتقال سند، قابلیت نقل و انتقال خواهند داشت. اما چنانچه مفاد تقسیم نامه مشعر بر حق استفاده از منافع مال داشته باشد عملا نقل و انتقال میسر نمی باشد. با توجه به آنکه عبارت مندرج در تقسیم نامه ممکن است محل اختلاف گردد، و همچنین عنوان نمودن صلح عمری ممکن است بین وراث یا مادر ایجاد اختلاف نماید، پیشنهاد می شود در ذیل امضاء تقسیم نامه رضایت خود را نسبت به استفاده کامل مادر از منافع مال تا قید حیات اعلام نمائید. هرچند که مورد محکم که از اختلافات آینده پیشگیری می کند تنظیم صلح عمری است اما چنانچه امکان آن به هر دلیل میسر نباشد مورد مذکور پیشنهاد می شود.
