موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
امکان شکایت بابت عدم پرداخت اجاره بعد از تخلیه ملک
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
مستاجر من بعد از اتمام قرارداد، یک ماه و دو هفته اضافه در منزل من ساکن ماند و با تهدید اینکه اگر بخواهی برای حکم تخلیه اقدام کنی، حالا حالاها معطل هستی (میدونست من به پول اجاره نیاز دارم و فرصت ندارم)، بدون پرداخت این مدت اضافه قبول کرد که خانه را خالی کند و کلید را تحویل دهد. الان که رفته میخواستم ببینم میتونم به خاطر عدم پرداخت اجاره ازش شکایت کنم؟ از چه راهی باید اقدام کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
سلام بله میتوانید مطالبه کنید و عنوان درست آن اجرتالمثل ایام تصرف بعد از پایان قرارداد است نه اجارهبها. طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی اگر مستاجر بعد از پایان مدت ملک را در تصرف داشته باشد موجر مستحق اجرتالمثل است. میتوانید از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف به مدت یک ماه و دو هفته بهعلاوه خسارات دادرسی بدهید و در صورت اختلاف مبلغ به کارشناس ارجاع میشود.
درود بر شما
در صورتی که در این خصوص توافق نکرده باشید و تسویه حساب نشده باشد شما میتوانید با توجه به اتمام مدت اجاره قبلی اگر برای مدت یک ماه و دو هفته اضافه اجاره مشخص کردید دادخواست مطالبه اجور معوقه و اگر اجاره بها مشخص نکرده اید باید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.
۱ - بین آیا امکان دارد و آیا مشروع می باشد تفاوت قائل شویم .
۲ - اگر توافق کرده اید ( ولو شفاهی ) که اگر تخلیه کند اجره المثل ایام اضافی را نگیرید شرعا نمی توانید مطالبه کنید ولی می توانید در صورت عدم امضای صورتجلسه تسویه حساب و عدم حضور شهود ، مطالبه نمائید.
۳ - اگر توافق و صحبتی راجع به این موضوع بین شما نشده باشد قطعا می توانید مطالبه اجره المثل ایام تصرف بعد از انقضای مدت اجاره را بنمائید
