امکان ذکر مبلغ وجه التزام در مبایعه‌نامه به علاوه حق فسخ
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده مدیر مشاور املاک هستم، در ماده _۹_۶ مبایعه‌نامه‌ها به جهت تاخیر در تعهدات فروشنده مبنی بر انتقال سند و تحویل، مثلا مبلغ یک میلیون تومان روزانه خسارت تعیین می‌شود و برای خریدار نیز به جهت عدم انجام تعهد پرداخت مابقی مبلغ قرارداد نیز خسارت تاخیر مثلا ۱۰درصدی آن مرحله پرداختی تعیین می‌شود. آیا نیاز هست که برای طرفین به عنوان مثال ۲۰ درصد مبلغ کل قرارداد را به عنوان وجه التزام عدم ایفای تعهد تعیین کنیم که بر لین اساس در صورت عدول خریدار از تعهدات سپرده شده، شرط ضمن عقد تعیین شود به فسخ قرارداد و نیز مبلغ وجه التزام از پرداختی‌های ایشان کسر شود یا اگر فروشنده به تعهدات تحویل و انتقال سند عمل ننماید، با دستور قضایی الزام به انجام تعهد و پرداخت مبلغ وجه التزام تعیین شده گردد؟ ممنون از زحماتتان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درج شرط وجه التزام به همراه حق فسخ یا الزام به انجام تعهد با توافق طرفین امکان‌پذیر است، اما برای شرط فسخ حتماً باید مدت مشخصی تعیین شود.
این یک امکان قانونی با توافق طرفین است، اما اعتبار چنین شرطی در قرارداد شما کاملاً به تعیین دقیق مدت برای حق فسخ بستگی دارد.
