امکان جلوگیری از اجرای قرار مهر و موم ترکه در ملک مسکونی دارای مالکیت مشاعی

پرسیده شده ۱۰ ساعت پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

اینجانب مالک رسمی دو دانگ مشاع از ملک موروثیِ پدر مرحومم هستم و از زمان حیات ایشان به همراه خواهرم در این منزل سکونت داشته‌ایم. متوفی دارای پنج فرزند (سه دختر و دو پسر) است. یکی از برادران بدون اقدام برای انحصار وراثت و تقسیم ترکه، پس از تهدیدها و ایجاد مزاحمت جهت بازگرداندن سهم اینجانب، اقدام به ثبت دادخواست مهر و موم ترکه و مطالبه اجرت‌المثل نموده است. اکنون قرار مهر و موم ترکه بدون تشکیل جلسه رسیدگی صادر شده است. با توجه به اینکه اینجانب مالک دو دانگ سند رسمی بوده و وسایل شخصی‌ام در این منزل قرار دارد و سرپناه دیگری ندارم، آیا امکان ممانعت از اجرای قرار مهر و موم یا لغو آن وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید با استناد به مالکیت رسمی دو دانگ و تفکیک وسایل شخصی خود، به قرار مهر و موم ترکه اعتراض کنید و تقاضای لغو، تعدیل یا ادامه سکونت داشته باشید.

این مسیر قانونی کلی است و نتیجه پرونده شما به نحوه تنظیم اعتراض و جزئیات مندرج در متن قرار صادره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتراض به مهر و موم ترکه با سند رسمی مشاعی

مالکیت رسمی شما در دو دانگ از ملک جزو ترکه متوفی نیست و می‌توانید با ارائه سند و ثبت اعتراض به قرار مهر و موم، لغو یا تعدیل آن را بخواهید. همچنین امکان درخواست تحویل وسایل شخصی طبق قانون وجود دارد و سهم مالکانه شما باید در صورت‌جلسه قید شود. برخی وکلا معتقدند در املاک می‌توان با دادن تعهد به سکونت ادامه داد، اما صرف نداشتن سرپناه دیگر به‌تنهایی مانع اجرای قرار نیست. برای تعیین دقیق‌ترین اقدام، مفاد قرار صادرشده باید ارزیابی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

با سلام و احترام
شما می‌تونید با استناد به ماده ۴۴ قانون امور حسبی به قرار مهر و موم اعتراض کنید. دو دانگ دارای سند رسمی شما جزو ترکه پدر نیست و باید مالکیتتون در صورت‌جلسه قید بشه. همچنین طبق ماده ۲۰۳ می‌تونید تحویل وسایل شخصی‌تون رو درخواست کنید. نداشتن سرپناه دیگه رو هم مطرح کنید، ولی به‌تنهایی مانع اجرای قرار نیست.
بهتره متن قرار بررسی بشه تا درباره امکان لغو یا محدودکردن اون دقیق‌تر نظر داد.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

بله با اعتراض به قرار و ارائه سند رسمی و اثبات سکونت و وسایل شخصی می‌توانید درخواست رفع مهر و موم را مطرح کنید

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
مالکیت مشاعی مانع جلوگیری از مهر موم ترکه نیست هر چند می توانید به حق خود در جز جز ملک اشاره کرده و درخواست استفاده از ملک نمایید ولی از آنجایی که ترکه مورد نظر ملک می باشد و امکان تعدی و تفریط در آن نمی رود می تواند با تعهد در ملک مورد نظر مستقر باشید.

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

بله، با ارائه دادخواست یا لایحه اعتراض به قرار مهر و موم و اثبات مالکیت رسمی دو دانگ و سکونت و وسایل شخصی، می‌توانید از دادگاه درخواست لغو یا تعدیل قرار و ممانعت از اجرای آن را مطرح کنید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام
از آنجا که شما مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک موروثی هستید و این دو دانگ بنحو مشاع بوده نه مفروز لذا از این حیث شما نمی توانید بدون اذن و اجازه سایر وراث دارای چهار دانگ در ملک موروثی سکنی گزینید مضافا اینکه نمی توانید مانع مهر و موم ترکه شوید مگر اینکه از قرار مهرو موم معترض باشید که از این بابت حق اعتراض دارید.
لازم به توضیح است که چنانچه بدین نحو تصرفات خود را ادامه دهید سایر وراث می توانند خلع ید شما را بانضمام اجرت المثل ایام تصرفات شما را با جلب نظر کارشناس از محکمه خواستار شوند.

حامد صادقیان مهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۳ نظر)

با سلام
هر چند دستور و قرار مهر و موم ترکه قابل اعتراض است ولی حتما قابل ممانعت نیست .
باید در صورتجلسه مهر و موم حتما مالکیت شما و اموال شخصی شما از ترکه متوفی تفکیک و قید شود .
ضمنا چون مالک مشاع هستید میتوانید با ارائه سند رسمی در ملک سکونت داشته باشید .

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

درود
مالکیت مشاع مانع اجرای قرار مهر و موم نخواهد بود و مطابق قانون امور حسبی تا زمانیکه تحریر ترکه صورت نگرفته باشد هر یک از وراث می تواند درخواست مهر و موم اموال متوفی را نماید

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . مطابق ماده ۴۴ قانون امور حسبی قرار مهروموم ترکه قابل اعتراض است . شما میتونید به این قرار اعتراض کنید و از مرجع صدور قرار بخواهید قرار را لغو کند یا به گونه ای قرار اجرا شود که امکان سکونت شما و خواهرتان حفظ شود تا تعیین تکلیف نهایی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

مشاوره از ۴۵۰٬۰۰۰ تومان