لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، در قرارداد پیشفروشی که تاریخ شروع قرارداد ۱۴۰۰/۱۰/۱ هستش و تاریخ تحویل نوشته شده، ۱۸ماه بعد از گرفتن پروانه ساخت که پروانه ساخت هم گرفته نشده و این جا ملک کلا ساخته نمیشه و تاریخ تحویل دقیق مشخص نیست، آیا تاخیر تادیه بعد از این ۱۸ماه تعلق میگیرد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
که خسارت تاخیر تادیه فقط به وجه نقد تعلق میگیرد و دراین مورد خسارت عدم انجام تعهد فرض است.
دوم. هر گونه توافقی بین طرفین باشد همان خواهد شد
سوم اینکه خسارت بر قردادهای که تاریخ آنها مشخص باشد که متاسفانه تاریخ تحویل شما منوط شده بر ۱۸ ماه بعد از اخذ پروانه ساخت که گرفتن پروانه ساخت تاریخ مشخصی ندارد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در فرض سوال شما باید به عرف برگردیم که گرفتن یک پروانه ساخت چقدر زمان میبرد ؟ اصولا یک ماه تا ۲ ماه .
یعنی ۲۰ ماه بعد از عقد قرارداد ایشون باید ملک و به شما تحویل میدادند .
به نطر بنده خسارت عوم تحویل به موقع اگر در قرارداد قراز دادید میتوانید این خسارت را اقدام کنید .
اگر هم قرار ندادید میتونید مطالبه خسارت از بابت اجرت المثل ایام تصرف اون واحد پیش فزوش رو با جلب نظر کارشناس بعد از ۲۰ ماه از تاریخ قرارداد مطرح کنید .
باید ثابت کنید مثلا بایک استعلام از شهرداری که زمان گرفتن پروانه ساخت چقدر زمان میبرد؟
باتوجه به تجربه من بین ۱۵ تا ۲ ماه نهایتا زمان بر است .
پیروز باشید
اگر موعد تحویل وابسته به اخذ پروانه بوده و پروانه اصلا اخذ نشده باشد باید متن قرارداد بررسی شود اما اگر فروشنده در اخذ پروانه و شروع ساخت کوتاهی کرده باشد میتوانید خسارت تاخیر را از زمان تحقق موعد قراردادی و حسب مورد تاخیر در انجام تعهد مطالبه کنید
در فرض سوال شما ابتدا میبایست به قرارداد فی مابین مراجعه شود. البته به نظر میرسد منظور شما خسارت تاخیر در انجام تعهد یا خسارت عدم انجام تعهد باشد که در اینصورت نیز با توجه به مفاد قرارداد تصمیم گیری خواهد شد.
دوست گرامی مستحضر باشید که اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مفاد قرارداد است.
تاخیر تادیه نه ولی وجه التزام یا خسارت قراردادی در صورت پیش بینی در متن قرارداد ممکن است قابل مطالبه باشد.
اظهار نظر در این خصوص مستلزم بررسی قرارداد فی مابین می باشد.
موضوع بستگی به مفاد قرار منعقد شده دارد
اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی قرارداد فی مابین می باشد.
اگر وجه التزام تعیین نشده طبق قانون مدنی تابع عرف است اگر عرف تعیین کند قابل مطالبه است
اظهارنظر مستلزم بررسی قرارداد فی مابین می باشد.
عرض سلام و احترام ،نیاز به بررسی قرارداد است
قرارداتون بایستی بررسی گردد.موفق باشید
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی قرارداد است
قرارداد شما باید بررسی شود.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
