موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عرض ادب و احترام، زمینی دارای دو شریک به صورت مساوی ۳ دانگ ۳ دانگ میباشد. یکی از شرکا شریک x به صورت مشارکت در ساخت قرارداد بست که ملک مورد نظر رو بسازه و سهم شریک دوم y بعد از ساخت به وی تحویل داده بشه. متاسفانه شریک x که سازنده هم بودند بعد از اجرای پی و ستون اول به رحمت خدا رفتند و سهمش از زمین مذکور به پسر و دخترش رسید و پسرشون بر اساس قرارداد مشارکت میخواد کار رو ادامه. آیا پسر سازنده میتونه از نظر قانونی به عنوان وراث سازنده که فوت شدند کار ساخت رو ادامه بده؟ مشکلی ایجاد نمیشه؟ ممنونم.
بسمه تعالی، در فرض مذکور. احدی از وراث میتواندبعنوان نماینده قانونی متوفی مفاد قرارداد را به پایان برساند زیرا اینگونه قراردها برذمه متوفی جاریست لیکن نسبت به سهم متوفی که متعلق به کلیه وراث میباشد قوانین ارث و سهم الارث جاری وقابل تصور است.
با سلام،وراث متوفی مطابق گواهی انحصار وراثت قائممقام وی هستند در صورت عدمپیش بینی در قرارداد به صورت متمم مورد ذکر و توسط وراث و طرف مقابل امضاءشود.
سلام اگر در قرارداد مشارکت فی مابین در خصوص فوت احد از طرفین تعیین تکلیف شده باشد )که علی القاعده بر اساس قراردادهای تیپ مشارکت در ساخت نشده ) وفق آن عمل شود و الا؛ پیشنهاد میشود با تمامی ورثه ای که اسمشان در گواهی حصر وراثت هست قرارداد مشارکت در ساخت جدیدی منعقد کرده و در آن در خصوص تمامی حقوق و تعهدات و سود تعیین تکلیف شود.
با سلام
قرارداد جدیدی حتی الامکان با وراث منعقد نمایید ، و میتوانید در آن به قرارداد قبلی اشاره نمایید ، انعقاد قرارداد با یکی از وراث نیز با رعایت شرایطی ممکن است و مشکلی نخواهد داشت .
باسلام بهرحال بعد از فوت سازنده وارث او با اخذ گواهی حصر وراثت به قائم مقامی جانشین او می شوند لذا چنانچه در قرارداد پیش بینی چنین اتفاقی شده طبق قرارداد منعقده فی مابین عمل شود درغیر اینصورت با فرزند او مجددا و در ادامه قرارداد توافق مکتوب خود را ثبت کنید.
با سلام خدمت هم وطن گرامی
عقد مشارکت عقد لازم است و با فوت سازنده آثار تعهدات و امتیازات به قائم مقام قانونی آن ها یعنی وراث منتقل می شود. مگر اینکه در قرارداد مشارکت در ساخت شرط مباشرت قید کرده باشید که در این صورت خیر قرارداد منفسخ می گردد و در صورت توافق جدید ضمن قرارداد جدید می توانید اقدام نمایید.
