بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان ادامه قرارداد مشارکت در ساخت متوفی توسط پسر وی

پرسیده شده
۲۴ پاسخ ۲۲۳

عرض ادب و احترام، زمینی دارای دو شریک به صورت مساوی ۳ دانگ ۳ دانگ می‌باشد. یکی از شرکا شریک x به صورت مشارکت در ساخت قرارداد بست که ملک مورد نظر رو بسازه و سهم شریک دوم y بعد از ساخت به وی تحویل داده بشه. متاسفانه شریک x که سازنده هم بودند بعد از اجرای پی و ستون اول به رحمت خدا رفتند و سهمش از زمین مذکور به پسر و دخترش رسید و پسرشون بر اساس قرارداد مشارکت می‌خواد کار رو ادامه. آیا پسر سازنده می‌تونه از نظر قانونی به عنوان وراث سازنده که فوت شدند کار ساخت رو ادامه بده؟ مشکلی ایجاد نمیشه؟ ممنونم.

مشاهدهٔ ۲۴ پاسخ وکلا

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

بسمه تعالی، در فرض مذکور. احدی از وراث میتواندبعنوان نماینده قانونی متوفی مفاد قرارداد را به پایان برساند زیرا اینگونه قراردها برذمه متوفی جاریست لیکن نسبت به سهم متوفی که متعلق به کلیه وراث میباشد قوانین ارث و سهم الارث جاری وقابل تصور است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خدمت هم وطن گرامی
عقد مشارکت عقد لازم است و با فوت سازنده آثار تعهدات و امتیازات به قائم مقام قانونی آن ها یعنی وراث منتقل می شود. مگر اینکه در قرارداد مشارکت در ساخت شرط مباشرت قید کرده باشید که در این صورت خیر قرارداد منفسخ می گردد و در صورت توافق جدید ضمن قرارداد جدید می توانید اقدام نمایید.

باسلام بهرحال بعد از فوت سازنده وارث او با اخذ گواهی حصر وراثت به قائم مقامی جانشین او می شوند لذا چنانچه در قرارداد پیش بینی چنین اتفاقی شده طبق قرارداد منعقده فی مابین عمل شود درغیر اینصورت با فرزند او مجددا و در ادامه قرارداد توافق مکتوب خود را ثبت کنید.

اگر در قرارداد شرط مباشرت سازنده نشده باشد اصل بر این است که وراث قائم مقام او هستند و پسر میتواند با رضایت سایر وراث ادامه کار را انجام دهد
بهتر است همه وراث کتبا ادامه قرارداد را تایید کنند چون پسر به تنهایی نماینده تمام وراث نیست

وراث متوفی مطابق گواهی انحصار وراثت قائم‌مقام وی هستند در صورت عدم‌پیش بینی در قرارداد به صورت متمم مورد ذکر و توسط وراث و طرف مقابل امضاء‌شود.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی متمم قراردادی تنظیم و به امضای تمامی وراث برسانید.

قرارداد جدیدی حتی الامکان با وراث منعقد نمایید ، و میتوانید در آن به قرارداد قبلی اشاره نمایید ، انعقاد قرارداد با یکی از وراث نیز با رعایت شرایطی ممکن است و مشکلی نخواهد داشت ‌‌.

باید قراردادی تنظیم و به امضای تمامی وراث برسانید.

بهتر است متممی بر قرارداد مذکور مستند به گواهی حصر وراثت تنظیم و توسط تمامی وراث و شریک امضا شود.

یک صورتجلسه و یا متممی بر قرارداد قبلی با وراث سازنده تنظیم نمایید

متمم قرارداد تنظیم و به امضای ورثه برسانید.

متمم قرارداد تنظیم و به امضای ورثه برسانید

وراث متوفی مطابق گواهی انحصار وراثت قائم‌مقام وی هستند ،در صورت عدم‌پیش بینی در قرارداد به صورت متمم تنظیم کنید و توسط کلیه وراث امضا شود.

اگر در قرارداد مشارکت فی مابین در خصوص فوت احد از طرفین تعیین تکلیف شده باشد )که علی القاعده بر اساس قراردادهای تیپ مشارکت در ساخت نشده ) وفق آن عمل شود و الا؛ پیشنهاد می‌شود با تمامی ورثه ای که اسمشان در گواهی حصر وراثت هست قرارداد مشارکت در ساخت جدیدی منعقد کرده و در آن در خصوص تمامی حقوق و تعهدات و سود تعیین تکلیف شود.

قراردادی تنظیم کنید و تمامی وراث امضا کنند و در قرارداد جدید به قرارداد قبلی اشاره نمایید . متمم قرارداد تنظیم کنید .

متممی بر قرارداد تنظیم و توسط تمامی وراث امضا گردد.

دوست گرامی ،متمم قرارداد تنظیم و به امضای ورثه برسانید

اگر در قرارداد اولیه قید مباشرت نشده باشد و در صورت توافق بله مشکلی نمی باشد.

می توانید متمم قرارداد تنظیم و به امضای ورثه برسانید

توجه نمایید که قرارداد باید به امضا همه وراث برسد

با وراث توافق دیگری امضا کنید

متمم قرارداد تنظیم و به امضا همه وراث برسانید.

یک قرارداد با وراث متوفی تنظیم کنید و همه امضا کنند در این قرارداد جدید به قرارداد قبلی حتما اشاره نمایید.
درپناه حق

خیر مشکلی نیست

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید