امکانش هست موجر ملک خودش بفروشه به اقوام تا بتونه مستاجر بیرون کنه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

مستاجر قراردادش تموم شده ولی بدون رضایت مالک قصد داره طبق سران سه قوه تخلیه نکنه.
آیا امکانش هست موجر ملک خودش بفروشه به اقوام تا بتونه مستاجر بیرون کنه؟ آیا فروش ملک بعد از پایان قرارداد اجاره میتونه کمکی کنه یا حتما باید قبل از تاریخ پایان قرارداد فروش انجام بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر در هر زمانی می‌تواند ملک خود را بفروشد و انتقال ملک حتی به اقوام، طبق مصوبه سران قوا از مواردی است که مانع تمدید اجباری قرارداد و موجب تخلیه مستاجر می‌شود.

این قاعده کلی وجود دارد، اما نوع قرارداد و زمان انتقال ملک می‌تواند شرایط صدور دستور تخلیه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش ملک به اقوام جهت تخلیه مستاجر

با پایان مدت قرارداد، مستاجر موظف به تخلیه ملک است. انتقال و فروش ملک توسط موجر یکی از مواردی محسوب می‌شود که بر اساس آن می‌توان از تمدید اجباری قرارداد جلوگیری کرد. محدودیتی برای فروش به بستگان یا زمان فروش قبل یا بعد از پایان مدت قرارداد وجود ندارد. البته در صورت فروش در زمان برقراری اجاره، رعایت حقوق قانونی مستاجر الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
طبق مفاد مصوبه مذکور انتقال ملک مستاجره یکی از عواملی دانسته شده که موجر بر مبنای آن می‌تواند نسبت به عدم تمدید قرارداد اجاره اقدام کند و محدودیتی ناظر به قبل یا بعد از موعد اجاره یا نسبت داشتن با انتقال گیرنده متصور نیست
هرچند در شرایط فعلی و رفع مبنای تصویب این مصوبه مرتبط با کرونا، اساسا محدودیت موجر فاقد توجیه منطقی است

آرزو سلیمانی

آرزو سلیمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۳۲ نظر)

با سلام
با پایان مدت قرارداد مستاجر مکلف به تخلیه میباشد
مالک می‌تواند هر زمان ملک را بفروش برساند و اگر ملک در اجاره باشد با حفظ حقوق مستاجر می‌تواند بفروش برساند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید