امضا اجاره نامه از طرف مالک بدون وکالت کتبی

با توجه به اینکه یکی از دوستانم ساکن شهرستان بود وسالیان سال با خانواده اش قطع ارتباط کرده بود، ایشان در یک مشاور املاک در تهران بطور شفاهی من را بعنوان نماینده جهت امضا قرارداد اجاره آپارتمانشان معرفی کردند و من از طرف ایشان قرارداد را امضا نمودم . ولی چک ودیعه از سوی مستأجر بنام دوستم(مالک) صادرشده بود و ایشان هم چک را خرج نمودند.
متأسفانه دوستم پس از گذشت 5 ماه از این موضوع فوت کرد و در حال حاضر ورثه ایشان از من درخواست بازپرداخت مبلغ ودیعه به مستأجررا دارند در حالیکه من هیچ مبلغی دریافت نکرده ام.
لطفاً راهنمایی فرمائید.