اعتبار مبایعهنامه زمین در صورت تاخر چندساله امضا توسط خریدار
با سلام، در صورتی که بیعنامه خرید یک قطعه زمین مسکونی در سال ۱۴۰۰ نوشته شده و در همان زمان نگارش، به امضای فروشنده و شاهدین برسد، اما خریدار در سال ۱۴۰۲ ذیل آن مبایعهنامه را امضا نماید، مشکلی پیش خواهد آمد؟ یا اینکه بیعنامه نافذ و معتبر خواهد بود؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
امضای دیرهنگام خریدار اصل قرارداد را باطل نمیکند، اما تاریخ نفوذ و اعتبار آن بستگی به قصد و رضای طرفین، رعایت توالی عرفی بین ایجاب و قبول و علت تاخیر در امضا دارد.
این یک قاعده کلی است و اثر حقوقی قرارداد شما کاملا به علت تاخیر دو ساله در امضا و متن بیعنامه وابسته است.
