لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، در صورتی که بیعنامه خرید یک قطعه زمین مسکونی در سال ۱۴۰۰ نوشته شده و در همان زمان نگارش، به امضای فروشنده و شاهدین برسد، اما خریدار در سال ۱۴۰۲ ذیل آن مبایعهنامه را امضا نماید، مشکلی پیش خواهد آمد؟ یا اینکه بیعنامه نافذ و معتبر خواهد بود؟
سلام
اگر علت عدم امضای قرارداد در سال ۱۴۰۰ عدم قبول معامله بوده باشه، امضا از سال ۱۴۰۲ معتبر هست
اگر قرارداد سهوا امضا نشده باشه، قرارداد از سال ۱۴۰۰ معتبر هست
سوال مهم اینجاست که چرا همان موقع امضا ننموده است امضا به لحاظ شکلی یعنی قصد و رضای در معامله لذا امضای فعلی نیاز به قصد آن معامله سابق را دارد
درود بر شما اگر درشرایط بیع مثل قصد و رضای طرفین و ایجاب و قبول خللی نباشد مشکلی نیست .
سلام
بین ایجاب و قبول باید توالی عرفی باشد. البته باید متن قرارداد را بررسی کرد.
درود بر شما،تا زمان امضا خریدار که سال ۱۴۰۲ میباشد آن بیع نامه فاقد اعتبار قانونی است و پس از آن امضا نهایی معامله از نظر قانون رخ داده فرض میشود.مگر اینکه توافق دیگری بین خریدار و فروشنده ثبت و ضمیمه شود تا صحت دوسال گذشته نیز نافذ شود.
