اعتبار مبایعهنامه بدون پرداخت ثمن با دو شاهد و فوت صاحب سند
برای مسائل مالیاتی یک آپارتمان را به نام پدرم زدهام، سپس یک مبایعهنامه تنظیم کردم که آپارتمان را از پدرم خریدهام. مبلغی هم به صورت صوری درج شده و پدرم اقرار به دریافت ثمن معامله کرده و دو شاهد هم امضا کردهاند. تاریخ انتقال سند را نوشتهایم : در تاریخی که خریدار درخواست نماید. اگر چند سال بعد پدرم فوت کند، میتوانم بدون دردسر ملک را بهنام خودم کنم؟ دادگاه از من رسید پرداخت ثمن را نخواهد خواست؟ دادگاه نمیگوید چرا بعد از چند سال آمدهای برای سند؟ مبایعهنامه باید چگونه باشد که حرف و حدیث نداشته باشد؟
معامله صوری باطل است و در صورت فوت پدر، ملک ممکن است جزو ترکه تلقی شده و وراث ایجاد اختلاف کنند؛ راهکار پیشنهادی انتقال رسمی، الزام به تنظیم سند یا تنظیم قرارداد صلح عمری است.
این شرایط کلی در خصوص معاملات صوری است، اما نحوه اثبات صوری بودن توسط وراث و شرایط دقیق متن قرارداد شما وضعیت را تغییر میدهد.
