سلام، یک واحد آپارتمان قولنامهای هولوگرامدار رو پدرم ۶ دونگ میخواد به اسمم بزنه و برای اینکه وراث بعد فوتش نتونن اقدام قانونی کنند. پدرم اول میخواد خونه رو بفروشه پولش رو بریزه به حسابم که پول فروش در حسابم باشه و موقع خرید یک آپارتمان دیگه به اصطلاح بشیم فروشنده و خریدار که من اون پول بدم و پدرم بگیره! تا در پرینت حسابم وراث بعد از فوت پدرم خواستند بگیرند من مدرک پرینت حساب بانکی نشون بدم بگم از پول خودم خریدم با وجودی که شاغل نیستم. سوالم این هست که با این پرینت حساب میشه بعد از فوت پدرم جلوشون رو از نظر قانونی گرفت؟
بااحترام خیر صرف اینکه پول ابتدا از حساب پدر به حساب شما و بعد از حساب شما برای خرید ملک جدید پرداخت شود تضمین نمیکند که وراث بعدا نتوانند معامله را زیر سؤال ببرند اگر پدر واقعا قصد دارد ملک را در زمان حیات به شما منتقل کند بهتر است انتقال واقعی و شفاف انجام شود مثلا صلح یا بیع رسمی و ثمن و منبع پول هم در سند و مدارک بانکی به شکل واقعی ثبت شود پرینت حساب به تنهایی ثابت نمیکند پول متعلق به شما بوده است اگر مشخص شود پدر پول را در اختیارتان گذاشته و شما صرفا به صورت ظاهری خریدار شدهاید وراث میتوانند صوری بودن معامله را مطرح کنند
از طرف دیگر اگر انتقال واقعی در زمان حیات انجام شده باشد و پدر مالکیت را واقعا به شما منتقل کرده باشد اصل بر اعتبار معامله است و بعد از فوت ملک دیگر جزو ترکه او نخواهد بود
با توجه به اینکه ملک فعلی قولنامهای است یک نکته مهم دیگر هم وجود دارد و آن رعایت مقررات جدید ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و وضعیت ثبتی ملک است که باید قبل از انتقال بررسی شود
پس راه مطمئن این نیست که صرفا پول را از حساب پدر به حساب خودتان منتقل کنید بلکه یک معامله واقعی و قابل اثبات با انتقال رسمی یا قرارداد معتبر انجام دهید و مدارک پرداخت واقعی را هم نگه دارید
اگر هدف پدرتان این است که ملک حتما در زمان حیات به شما برسد و در عین حال خودش تا پایان عمر اختیار استفاده از آن را داشته باشد میتوان راه مناسبتری مثل صلح رسمی با حفظ حق انتفاع یا حق سکونت برای پدر تنظیم کرد
احتیاجی نیست اینقدر خودتون رو به دردسر بیندازید هر شخص در زمان حیات می تونه مال مورد نظرش را به هر شخصی که مایل است ولو یکی از فرزندانش صلح کند یک صلحنامه عادی بنویسید و بعد هم در دفترخانه صلحنامه رسمی تنظیم کنید مراقبت کنید دفترخانه سند بیع قطعی یا عنوان دیگری نزنه تاکید کنید صلحنامه رسمی اگر خیلی نگرانید صلحنامه عادی را با نظر وکیل بنویسید
نه صرف پرینت حساب به تنهایی تضمین نمیکند که وراث نتوانند ادعایی مطرح کنند اگر واقعا پدرتان ملک را به شما منتقل کند و شما با وجهی که از فروش ملک به حسابتان آمده ملک جدید را خریداری کنید اصل بر مالکیت شماست اما وراث میتوانند در صورت وجود دلیل درباره صوری بودن معامله یا تعلق واقعی وجه ادعا مطرح کنند برای جلوگیری از اختلاف بهتر است انتقال وجه و معامله کاملا واقعی و مستند باشد و منشا وجه و قصد انتقال مالکیت پدر به شما در اسناد مشخص باشد
بهترین راه برای شما تنظیم عقد صلح است اما فیش ها بانکی شما معتبر خواهد بود لیکن ممکن است بعد ها با ادعا نسبت به پول از طرف سایر وراث مواجه شوید بهتر است عقد صلح را تنظیم کنید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
