اعتبار اجاره‌نامه ۳۰ ساله جهت الزام به تخلیه و تحویل موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، بنده خانمی هستم که سال ۹۶ ملکی از خواهرم اجاره کردم به مدت سی سال و تا سال ۱۴۰۰ هر وقت که برای مسافرت به اون شهر می‌رفتم در آن خانه ساکن می‌شدم و از سال ۱۴۰۰ که از همسر سابقم جدا شدم به‌طور کامل در آنجا ساکن شدم تا سال ۱۴۰۲ که مجدد ازدواج کردم ولی خواهرم راضی نشد که ملک را تخلیه کند تا با همسرم آنجا زندگی کنم (لازم به ذکر است تمام این مدت من با خواهر و پدرم در آن خانه زندگی می‌کردم و اسباب خواهرم در آن خانه چیده شده بوده است). الان یک‌سال است که از ایشان درخواست تخلیه کردم اما راضی نمی‌شود و میگه اجاره‌نامه صوری است. من می‌توانم طبق اجاره نامه‌ای که دارم برم و قفل درب خانه را عوض کنم تا آن‌ها برای شکایت اقدام کنند یا باید اول اقدام به شکایت کنم تا دادگاه حکم تخلیه دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ریسک بالای تعویض قفل و لزوم اقدام قضایی

بخشی از وکلا معتقدند طبق اجاره‌نامه حق تعویض قفل را دارید، اما بیشتر آن‌ها تعویض خودسرانه قفل را با وجود اثاثیه خواهرتان پرخطر می‌دانند. چنین اقدامی ممکن است شما را با شکایت‌های کیفری مانند ورود به عنف، تصرف یا سرقت روبه‌رو کند. ادعای صوری بودن اجاره‌نامه باید توسط خواهرتان اثبات شود و خود شما نمی‌توانید دعوای تخلیه علیه مالک مطرح کنید. بنابراین، مسیر قانونی و ایمن‌تر طرح دادخواست‌هایی مانند رفع ممانعت از حق، تصرف عدوانی یا الزام به تحویل مورد اجاره از طریق دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۱ نظر)

سلام با توجه به اینکه در حدود یک سال است درآن محل تصرفی نداشته‌اید شکستن قفل و تعویض آن و تصرف بعدی شما ممکن است منجر به ادعای ورود به عنف و یا سرقت علیه شما شود بنابراین بهتر است دادخواست رفع ممانعت از حق تقدیم و حقوق خود را پیگیری نمایید

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

میتوانید قفل در را عوض نمایید تا آنها اقدام نمایند.

فائزه درگاهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

میتوانید دادخواست الزام‌به تحویل مورد اجاره تقدیم کنید و البته اجازه قفل کردن درب را نیز دارید

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر اجاره نامه معتبر دارید ، قفل درب را عوض کنید و در خانه مذکور ساکن شوید ،تا اگر خواهر تون بخواهند شکایت کنند، درصورت شکایت هم از طرف خواهرت ، تعویض قفل را اقرار نکنید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی حسن رئیسی

مصطفی حسن رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
اگر قفل درب را عوض کنید با توجه به اینکه وسایل خواهرتان انجاست، اتهام های زیادی به شما زده خواهد شد ، حتما ابتدا دادخواست تصرف عدوانی بدهید .

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام بله میتوانید قفل درب را عوض کنید مطابق با اجاره نامه ملک در اختیار شما باید قرار گیرد تا از آن منتفع شوید

لیلا مدیر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . شما نمی توانید دعوای تخلیه علیه مالک مطرح نمایید درصورتیکه ملک به شما تحویل شده باشد ودر تصرف شما باشد تعویض قفل ایرادی ندارد

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
بهتر است به طرفیت ایشان دادخواست رفع ممانعت از حق مطرح نموده و با اجرای حکم وی را از ملک اخراج کنید.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
در خصوص رفع ممانعت از حق طرح دعوا نمایید

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۲۲ نظر)

سلام و درود .....در خصوص رفع ممانعت از حق طرح دعوا نمایید

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۹۰ نظر)

با سلام در خصوص رفع ممانعت از حق اقدام نمایئد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام خودسرانه قفل را عوض نکنید چون اگر اجاره نامه معتبر باشد تصرف شما همچنان مستند به قرارداد است و تغییر قفل میتواند برایتان دردسر ایجاد کند
اگر قصد تخلیه دارید دادخواست یا درخواست تخلیه و همزمان اثبات اعتبار اجاره نامه را پیگیری کنید چون ادعای صوری بودن خواهر باید اثبات شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۴٫۹(۱۲۸ نظر)