اظهار خوانده در دادگاه چیست؟

سلام.
ممنون میشم جواب بدید خیلی فوریه
یک بیع آپارتمان انجام گرفته بعد چند ماه دادنامه ای مبنی بر بطلان بیع بدلیل سفته فروشنده صادر شد.خریدار به وکیل برای طرح دعوا رجوع میکنه و به اختیار اقرار به موضوع دعوا و خاتمه ی دعوا به صلح و سازش در وکالت نامه تصریح می کنه.در جلسه دادرسی خوانده اظهار می کنه که قبول دارد دعوا را و باید ثمن را برگرداند ولی به تهاتر استناد می کند بدلیل اینکه قبلا با خواهان معامله ی دیگری کرده.وکیل پاسخ میده که طلب خوانده بابت ضمانت تضامنی تعهد ثالث هست که موعد نرسیده و ثالث نیز از پرداخت خودداری نکرده تا خواهان مکلف به پرداخت شود.وکیل درخواست سازش می کند و بعد از ورود به جریان مذاکرات اصلاحی وکیل به وجود طلب منجز خوانده از خواهان اقرار می کند و پیشنهاد دریافت خسارت بطلان معامله را مطرح میسازد. سوالات
اظهار خوانده در دادگاه چیست و اساسا شرایط کافی دارد و در فرض قبول اظهار خوانده اثر آن چیست
اظهار وکیل خواهان دربرابر دفاع خوانده چیست و آیا اثری دارد
اقرار وکیل خواهان مبنی بر وجود طلب در جریان سازش چه حکمی دارد اگر سازش به نتیجه نرسدایا این اقرار قابل استناد هیت؟