از لحاظ قانونی مالک قانونی ایشون هستن؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشید بنده ساکن مجتمع مسکونی در جنوب تهران می باشم راجع به این مجتمع ها حرف حدیث زیاده خلاصه اینکه این مجتمع‌ها پایان کار ندارم گاز شهری نداره رو این حساب بیشتر به افراد مجرد اجاره داده میشه و افرادی که مشکلی مالی دارن امثال من بنده خدا مالک اصلی که الان فوت شدن با قولنامه رسمی امضا نکردن ما یه قولنامه سوری داریم اونم برای وام از صندوق کمیته امداد داریم ولی پول واریزی و پولی داخل آن قولنامه سوری دادیم موجود هست و هزینه‌ای برای واحد که الان ساکن هستیم انجام دادیم حالا یسری فاکتور هست یسری هم نیست الان بد از فوت مرحومه فرزندان مرحومه اومدن میگن ما مجتمع را فروختیم باید تا آخر برج یک خالی کنید تعداد ۹۰ واحد داخل مجتمع سکونت دارن چه یسری افراد مجردن هستن و یسری هم خانواده سکونت دارن با توجه به اینکه اعلام کردن که ساکنین مدارک خودتونو بیارید دفتر مجتمع برای تسویه و تخلیه چون ملک کلان داستان داره کسی مراجعه نکرده والان فرزندان مالک که اونم مشخص نیست از لحاظ قانونی مالک قانونی ایشون هستن یا نه بماند اومدن با نیروهای نظامی و انتظامی داره ایجاد ترس بین مردم می‌کنه که تخلیه کنید در چنین مواردی بهترین راهکار چیه بتونیم انجام بدیم ما ما هم با توجه به پولی که دادیم و هزینه‌ای که انجام دادیم کل همه را بخان بهم بدان با این پول جای را نمیتونم برای زندگی فراهم کنم تورا خدا کمکم کنید چکار کنم من در چنین شرایطی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلای دادگستری، معامله و قرارداد صوری فاقد اعتبار است و در صورت اثبات صوری بودن قولنامه، مالکیتی برای شما وجود نخواهد داشت و ملزم به تخلیه خواهید بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری مالکیت در صورت اثبات صوری بودن

قرارداد صوری از لحاظ قانونی اعتباری ندارد و در صورتی که در مراجع قضایی اثبات شود قولنامه شما صوری تنظیم شده، مالکیتی برای شما متصور نیست و باید ملک را تخلیه کنید. از سوی دیگر، نداشتن پایان‌کار یا انشعاب گاز دلیل بر عدم مالکیت ورثه نیست و ممکن است آنان سند مادر ملک را در دست داشته باشند. همچنین اقدام ورثه از طریق مراجع قانونی و انتظامی نشان می‌دهد مدارکی در دست دارند. بررسی دقیق مبنای تصرف شما، امضاهای قرارداد و فیش‌های پرداختی برای تعیین تکلیف الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا عبدالله پور

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باید مدارکتان رویت بشه. آیا همان قولنامه صوری به امضای مالک رسیده یا امضایش جعلیه؟شما بر چه مبنایی ملک را تصرف نمودید؟قرارداد اجاره داشتید؟ماهیانه اجاره می دادید؟صرف نداشتن پایانکار و گاز شهری برای زیر سوال بردن مالکیت مالک واقعی کافی نیست ممکنه مالک از جواز ساخت عدول کرده باشن و بخاطر تخلفاتشان نتوانسته باشند سند بگیرند اما سند مادر زمین کماکان بنام خودشان باشد.پاسخ دقیق به سوالتان امکانپذیر نیست مدارک و مستندات باید رویت بشه. اگه وراث با نیروی انتظامی مراجعه نموده اند و به شما اخطار تخلیه داده اند معنای ضمنیش این است که برخلاف تصورات شما ایشان همچین هم دست خالی نیستند .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر ثابت گردد قولنامه صوری است شما مالکیتی ندارید و باید تخلیه نمایییذ

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام. درصورت اثبات صوری بودن شما مالک محسوب نمیشوید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مطابق قانون معامله صوری فاقد اعتبار است و چنانچه صوری بودن قرارداد منعقده اثبات و احراز شود مالکیتی برای شما وجود ندارد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
چنانچه صوری بودن قرارداد اثبات گردد مالکیتی برای شما متصور نخواهد بود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه صوری بودن مبایعه نامه اثبات گردد شما مالک محسوب نخواهید شد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
اگر صوری بودن قرارداد اثبات گردد مالکیتی برای شما متصور نیست

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
در صورت اثبات صوری بودن شما مالک محسوب نخواهید شد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در صورت اثبات این موضوع، شما مالک نخواهید بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید