ارزش اثباتی کپی برابر اصل استشهادیه دست‌نویس در اثبات مالکیت آپارتمان

پرسیده شده ۸ ساعت پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

پدرم در سال ۱۳۷۳ استشهادیه‌ای با دستخط خودشان مبنی بر تعلق دو واحد آپارتمان مسکونی تنظیم کرده‌اند که به امضای پنج نفر رسیده و در پایان نیز پدرم با دستخط خود صحت امضاها را تأیید کرده‌اند. این برگه در گذشته چندین بار برابر با اصل شده و مهر و تمبر خورده است؛ اما در حال حاضر اصل استشهادیه مفقود شده و فقط کپی‌های برابر با اصل در دسترس است. آیا با این مدارک امکانی برای اثبات مالکیت وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که کپی برابر اصل استشهادیه به تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیست و سند به شمار نمی‌رود، اما در کنار شهادت حضوری شهود و مدارک تصرف می‌تواند به عنوان قرینه به کار برود.

ارزش این استشهادیه در پرونده شما مستقیماً به حضور شاهدان و سایر اسناد مرتبط با تصرف ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

کپی برابر اصل استشهادیه به تنهایی کافی نیست

کپی برابر اصل استشهادیه دست‌نویس به تنهایی دلیل مالکیت محسوب نمی‌شود و دادگاه اصل سند را مطالبه می‌کند. با مفقود شدن اصل مدرک، شما باید امضاکنندگان را برای شهادت حضوری به دادگاه بیاورید تا ادعا تقویت شود. همچنین ارائه دلایل مکمل نظیر مدارک تصرف و قبوض، و بررسی وضعیت ثبتی ملک در اداره ثبت برای پیشبرد پرونده لازم است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۲ نظر)

احتمال اثبات مالکیت فقط با این کپی برابر اصل بسیار ضعیف است استشهادیه در رویه قضایی ایران به تنهایی دلیل مالکیت محسوب نمی‌شود و سند نیز به شمار نمی‌رود کپی برابر اصل هم طبق ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی کافی نیست و دادگاه اصل سند را می‌خواهد برای تقویت ادعا باید پنج شاهد اصلی را به دادگاه بیاورید تا حضوری شهادت بدهند و مدارک تصرف مانند قبوض آب و برق و سابقه مکاتبات را ضمیمه کنید اگر ملک معارض ندارد می‌توانید از طریق سامانه ثبت ادعای اسناد غیررسمی یا اداره ثبت برای صدور سند اقدام کنید

ناهید نورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله، کپی‌های برابر با اصل استشهادیه، همراه با شهادت امضاکنندگان و سایر مدارک، می‌تواند در اثبات ادعای شما مؤثر باشد اما به‌تنهایی لزوماً مالکیت را ثابت نمی‌کند. پیشنهاد می‌شود از مرجع صادرکننده، سوابق برابر اصل‌شدن را پیگیری کرده و وضعیت ثبتی آپارتمان‌ها را بررسی کنید.

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

با سلام واحترام
بله، کپی‌های برابر با اصل استشهادیه می‌تواند به‌عنوان دلیل و قرینه در دادگاه ارائه شود، اما به‌تنهایی لزوماً مالکیت را اثبات نمی‌کند. بهتر است از امضاکنندگان به‌عنوان شاهد استفاده کرده و سایر مدارک مربوط به مالکیت و تصرف را نیز ارائه دهید. نتیجه نهایی به وضعیت ثبتی ملک و مجموع ادله بستگی دارد.

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

درود کپی برار اصل زمانی دارای اعتبار قانونی هست که اصل آن نیز موجود باشد لکن در صورت زنده بودن شاهدین امکان پیگیری موضوع وجود دارد بهتراست سوابق ثبتی ملک برسی شود

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا

محمود وکیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در دعوای اثبات مالکیت قابلیت استناد به همراه سایر دلایل را دارد

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۲ نظر)

باسلام
صرف ارائه کپی برابر با اصل استشهادیه به تنهایی برای صدور حکم اثبات مالکیت کافی و تضمین‌شده نیست. اگر شاهدان در قید حیات هستند و آمادگی حضور و ادای شهادت در جلسه دادگاه را دارند یا تصرف این دو واحد در طول این سال‌ها در اختیار شما بوده است می توانید اقدام کنید.

حسین عبادی تکانلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
کپی برابر اصل استشهادیه می تواند یکی از دلایل اثبات مالکیت باشد لکن به تنهایی کافی نیست . شما می توانید با حاضر کردن ۲ نفر از آن ۵ نفر در دادگاه مالکیت خویش را اثبات نمایید .

نوشین اشگرف

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

بله، امکان اثبات مالکیت وجود دارد، اما کپی برابر اصل استشهادیه به‌تنهایی لزوماً برای اثبات مالکیت کافی نیست. دستخط پدرتان، امضای شهود و مهر و تمبرهای موجود می‌توانند به‌عنوان مدارک کمکی مورد استناد قرار بگیرند. بهتر است مدارک دیگری مانند سوابق ثبتی، اسناد خرید و شهادت امضاکنندگان نیز جمع‌آوری شود. در نهایت، ارزش این مدارک و امکان اثبات مالکیت به شرایط پرونده و نظر دادگاه بستگی دارد.

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

درود
با کپی برابر اصل می توان دادخواست اثبات مالکیت را مطرح نمود اما اگر نسبت به کپی ادعای جعل شود برای کارشناسی باید اصل آن ارائه گردد زیرا کپی قابل کارشناسی نخواهد بود

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . ببینید دو حالت دارد

اگر فروشنده خودش یا اگر فوت شده است ورثه ایشان نسبت به کپی اظهار انکار یا تردید و یا حتی ادعای جعل کنند اون کپی از همین لحظه به بعد هیچ ارزش قانونی ندارد . و باید مالکیتتون رو با سایر ادله اثبات کنید .

اگر تعرضی نسبت به این کپی نشود قاعدتا بر اساس تعهدات مندرج در آن و موضوع خواسته خواهان ،رأی مقتضی صادر می شود

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

سلام وقت بخیر بله،در کنار شهادت شهود امکان طرح دعوای اثبات مالکیت وجود خواهد داشت و میتوان در این خصوص نتیجه گرفت

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۵ نظر)

با سلام و درود بله کپی برابر اصل استشهادیه در حکم اصل است و می‌تواند به عنوان آن مدرک مستند باشد.‌

محمد مهدی نوفرستی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

با سلام با توجه به اینکه کپی ها برابر با اصل هستند امکان طرح شکایت است . البته بهتر است شهادت شهود هم در دادخواست قید گردد و ایشان حاضر به شهادت باشند .

محمد غلام حسینی نظری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
بله با در دست داشتن کپی برابر اصل و وجود استشهادیه ذیل آن و سایر مدارک میتوانید مالکیت خود را اثبات کنید

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۷ نظر)

سلام بله
کپی‌های برابر با اصل استشهادیه را می‌توانید به دادگاه ارائه کنید اما این مدارک به‌تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیستند و در صورت مفقود شدن اصل نوشته بررسی اصالت خط و امضا نیز دشوارتر می‌شود.
برای اثبات ادعای خود سوابق ثبتی آپارتمان مدارک مربوط به نحوه تملک و شهادت افرادی را که از مالکیت پدرتان اطلاع دارند جمع‌آوری کنید.
اگر آپارتمان سند رسمی دارد وضعیت سند و مالک ثبت‌شده اهمیت ویژه‌ای دارد.
امکان پیگیری حقوقی با توجه به همین مدارک و وضعیت ثبتی ملک مشخص می‌شود.

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام
با توجه به اظهارات شما ، با داشتن و ارائه کپی استشهادیه تنها امکان اثبات مالکیت وجود نخواهد داشت
بر اساس قانون مدعی مالکیت ، باید با ارائه دلایل و مستندات و معرفی شهود ، وقوع عقد تملیکی و مالکیت خود را اثبات نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱۲ نظر)