ادای دین از جانب غیر مدیون در مورد جریمه ماده ۱۰۰ شهرداری چگونه است؟
با سلام
پدر مرحوم بنده مالک تمام واحدهای یک آپارتمان مسکونی بودند که به دلیل تخلف در ساخت و ساز، محکوم به پرداخت جریمه ماده ۱۰۰ و یا تخریب اضافه بنا گردید، اما نسبت به رفع مشکل اقدام نکرد.
پس از فوت ایشان، شهرداری با ارسال نامه به ثبت احوال، سند ملک را بازداشت کرد. با این حال برادران بنده در واحدهای آپارتمان استقرار یافته و از پرداخت سهم الارث بنده امتناع می کنند. بنده شکایتی تحت عنوان فروش ماترک طرح کردم (انحصار وراثت صورت پذیرفته است) اما به دلیل بازداشت بودن سند، دادگاه حکم به رد دعوی داد. با مراجعه به شهرداری، متوجه شدم که تنها راه فروش ملک، تسویه حساب با شهرداری (یا از طریق پرداخت جریمه نقدی و یا تخریب اضافه بنا) می باشد. اما متاسفانه برادران بنده (سایر وراث) از پرداخت سهم جریمه خود و یا تخریب اضافه بنای واحدهای تحت اشفال خود امتناع می کنند.
یکی از راه هایی که به ذهنم رسید این است که شخصا نسبت به تسویه حساب با شهرداری اقدام کنم و پس از فروش ملک، سهم سایر وراث از جریمه را طلب کنم.
با این حال، با توجه به اینکه رای ماده ۱۰۰ به صورت دوگانه صادر شده است (تخریب و یا پرداخت جریمه)، آیا وراث می توانند ادعا کنند که در صدد تخریب اضافه بنا بوده اند و نسبت به پرداخت سهم جریمه خود امتناع کنند؟
همچنین با توجه به نص صریح ماده ۲۶۷ قانون مدنی، کسب اجازه از مدیون (سایر وراث) شرط اصلی برای رجوع به او برای استرداد دین (جریمه ماده ۱۰۰) خواهد بود. با این حال، چند نظریه پیشنهادی، رای های اصراری و برخی آرای دیوان عدالت اداری با اشاره به قاعده لا ضرر و لا ضرار و اینکه تادیه دین به منظور امکان استیفای حق بوده است، رجوع شخص ثالث به مدیون را جایز شمرده اند.
در نهایت و با توجه به موارد ذکر شده در بالا، چه راه حلی به بنده پیشنهاد می کنید؟
با تشکر و سپاس فراوان
