اخیرا متوجه شدم تاریخ قرارداد بنده با سازنده، قبل از تاریخ قرارداد سازنده با تعاونی است؛ چه باید بکنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. بنده قراردادی با یک سازنده بصورت قولنامه ای دارم، که بر اساس آن قرارداد، سازنده تعدادی واحد را از یک تعاونی جهت فروش خریداری نموده است، و بر اساس آن واحدی به بنده فروخته شده است و سازنده و تعاونی هر دو، قرارداد مذکور را تایید کرده اند. اخیرا متوجه شدم تاریخ قرارداد بنده با سازنده، قبل از تاریخ قرارداد سازنده با تعاونی است!!! که البته قرارداد بنده به مهر و امضای تعاونی رسیده است!!! متاسفانه سازنده ۳ ماه بعد، واحد فروخته شده به بنده را به شخصی دیگر نیز پیش فروش بصورت قولنامه ای کرده است و آن قرارداد نیز به تایید تعاونی رسیده است. با توجه به اینکه تاریخ قرارداد بنده قبل از تاریخ قرارداد تعاونی با سازنده است، آیا مالک اصلی ملک بنده محسوب میشوم و یا خریدار دوم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه قرارداد شما مقدم بوده و توسط تعاونی نیز تایید و امضا شده است، شما مالک اصلی واحد محسوب میشوید و معامله معتبر است.
این قاعده کلی است اما اثر حقوقی نهایی به جزئیات متن تاییدیه تعاونی و نحوه اثبات تقدم تاریخ قرارداد بستگی دارد.
